Avlabari is a historic district on the right bank of the Mtkvari, near the Holy Trinity Cathedral (Sameba) and Metekhi fortress, with views over the old town and Rike Park. Avlabari is a district of Tbilisi. The median sale price here is $1 794, rent — $10.2. In the last 30 days, 3 356 new listings appeared and 4 404 were taken down.
Avlabari（第比利斯）房价与市场分析
Avlabari：出售中位价每平方米 $1 794，出租 $10.2，30天变化 +0.2%。价格驱动因素、成交周期与房型细分，基于 3 356 条房源数据。
Tbilisi
Saburtalo 127 093Didi digomi 57 851Vake 37 333Didube 24 616Gldani 23 913Isani 17 845Varketili 16 843Nadzaladevi 15 050Ortachala 14 162Chugureti 13 805Digomi 12 601Sanzona 10 417Nutsubidze plateau 10 072Vera 9 646Mtatsminda 7 796Vazisubani 7 756Lisi lake 7 335Mukhiani 6 875Sololaki 5 387Avlabari 5 380Samgori 4 426Vashlijvari 4 320Moscow Ave 4 007Bagebi 3 899Temqa 3 846Krtsanisi 3 772Digomi 1-9 3 540Sop. Dighomi 2 145Mesame masivi 1 372Abanotubani 1 303Tabakhmela 1 174Vedzisi 891Ivertuban 856Tskneti 827Kukia 760Ponichala 611Avchala 587Navtlugi 548Shindisi 398Elia 369Lotkini 288Koniaki village 285Svanetis ubani 251Zahesi 210Kiketi 210Lilo 206Tbilisi sea 157Lisi lake 150Tsavkisi 114
Batumi
城区 76 8 977城区 77 4 640城区 72 3 087城区 73 2 904城区 71 2 283城区 74 935城区 75 613Kakhabri district 172Tamar settlement 165
Qutaisi
城区 0 148
城区行情 — Avlabari
出售 $/平方米
$1 794
出租 $/平方米
$10.2
30天新增
3 356
30天下架
4 404
+0.2% 30天内（共 1160 次价格变动）
多久能卖出
成交周期模型尚未就绪： loop of ufunc does not support argument 0 of type decimal.Decimal which has no callable log1p method
⭐ 此处的价格驱动因素
基于本城区 808 条房源的本地因素拆解，而非全市平均。
城区 +8.8%邻近房源每平方米价格 +8.2%面积 +2.8%房源状态 +2.4%地理聚类 −1.8%行政区 +1.2%
按房产类型
| 按房产类型 | 在售 | 出售 $/平方米 | 出租 $/平方米 | 30天新增 | 30天下架 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 3 037 | $1 794 | $1.0 | 2 272 | 2 961 |
| 独栋住宅 | 275 | $1 875 | $8.6 | 170 | 232 |
| 商业物业 | 619 | $2 255 | $15.0 | 373 | 640 |
| 土地 | 96 | $1 000 | — | 49 | 33 |
各类型每平方米价格（出售）
30天内各类型新增/下架
按街道
| 街道 | 在售 | 出售 $/平方米 | 出租 $/平方米 |
|---|---|---|---|
| Saint Ketevan Dedoplis Avenue | 230 | $1 897 | $11.1 |
| Bochormis Street | 159 | $2 023 | $12.5 |
| Nikipore Irbakhis Street | 92 | $2 207 | $16.0 |
| Telavis Street | 81 | $2 229 | $10.9 |
| Saingilos Street | 55 | $1 204 | $9.2 |
| Dedoplistsqaros Street | 49 | $1 818 | $12.7 |
| Iustine Abuladzis Street | 39 | $1 749 | $15.1 |
| Ialbuzis Street | 31 | $2 002 | $9.2 |
| Avlabris Square | 29 | $1 568 | $12.5 |
| Aleksandre Onianis Street | 28 | $2 000 | $10.8 |
| Martqopis Street | 26 | $1 413 | $6.7 |
| Metekhis Street | 26 | $2 000 | $9.6 |
| Kaspis Street | 24 | $2 188 | $10.0 |
| Aleksandre Tsurtsumias Street | 23 | $2 248 | $12.9 |
| Liana Asatianis Street | 20 | $1 486 | $9.0 |
各街道每平方米价格（出售）
常见问题
Avlabari 每平方米多少钱？
Avlabari 的出售价格中位数为每平方米 $1 794，租金为每平方米每月 $10.2。
Avlabari 的租金回报率是多少？
按 $1 794 与 $10.2 的中位数计算，毛回报率约为每年 6.8%。
Avlabari 的房价在上涨吗？
过去 30 天，Avlabari 的价格中位数变化了 +0.2%。