Shindisi is a district of Tbilisi. The median sale price here is $2 143, rent — $10.8. In the last 30 days, 451 new listings appeared and 495 were taken down.
Shindisi（第比利斯）房价与市场分析
Shindisi：出售中位价每平方米 $2 143，出租 $10.8，30天变化 +0.3%。价格驱动因素、成交周期与房型细分，基于 451 条房源数据。
Tbilisi
Saburtalo 257 520Didi digomi 120 838Vake 70 440Gldani 50 211Didube 50 012Varketili 36 258Isani 35 764Digomi 30 455Nadzaladevi 30 364Chugureti 28 039Ortachala 27 051Sanzona 22 888Nutsubidze plateau 21 204Vera 17 803Vazisubani 14 605Mtatsminda 14 500Mukhiani 13 989Lisi lake 12 941Avlabari 11 193Sololaki 10 567Samgori 10 033Temqa 9 116Vashlijvari 8 705Moscow Ave 8 225Bagebi 7 561Digomi 1-9 6 851Krtsanisi 6 686Sop. Dighomi 4 509Mesame masivi 2 834Tabakhmela 2 619Abanotubani 2 594Tskneti 1 905Vedzisi 1 840Kukia 1 675Ivertuban 1 553Avchala 1 432Ponichala 1 242Navtlugi 1 133Shindisi 843Lotkini 770Elia 734Koniaki village 723Zahesi 559Svanetis ubani 536Kiketi 494Lilo 475Tbilisi sea 375Lisi lake 354Oqrokana 245Orkhevi 239Tsavkisi 227Gldanula 159Gldani village 133Airport village 123Kojori 106Africa 106
Batumi
城区 76 23 073城区 77 12 254城区 72 7 736城区 73 7 173城区 71 6 641城区 74 2 389城区 75 1 560Kakhabri district 415Tamar settlement 342
Qutaisi
城区 0 184
城区行情 — Shindisi
出售 $/平方米
$2 143
出租 $/平方米
$10.8
30天新增
451
30天下架
495
+0.3% 30天内（共 58 次价格变动）
多久能卖出
成交周期模型尚未就绪： 还需要 300 条带特征标记的记录
⭐ 此处的价格驱动因素
基于本城区 90 条房源的本地因素拆解，而非全市平均。
面积 −12.9%房源状态 +5.5%楼层 / 总楼层 −4.8%街道 +4.1%每房间面积 −3.3%邻近房源每平方米价格 +2.8%
按房产类型
| 按房产类型 | 在售 | 出售 $/平方米 | 出租 $/平方米 | 30天新增 | 30天下架 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公寓 | 203 | $2 143 | $10.8 | 121 | 136 |
| 独栋住宅 | 307 | $1 238 | $1.3 | 100 | 169 |
| 商业物业 | 142 | $2 057 | $15.6 | 95 | 73 |
| 土地 | 204 | $171 | — | 93 | 84 |
各类型每平方米价格（出售）
30天内各类型新增/下架
按街道
| 街道 | 在售 | 出售 $/平方米 | 出租 $/平方米 |
|---|---|---|---|
| Meranis Street | 184 | $297 | $6.7 |
| Merab Kostavas Street | 16 | $1 875 | $7.6 |
| Shindisis II Dead-end | 14 | $392 | $9.1 |
| Valerian Gaprindashvilis Street | 10 | $113 | — |
| Konstantine Gamsakhurdias I Dead-end | 8 | — | $14.4 |
| Ekaterine Chavchavadzis Street | 8 | $2 292 | $9.1 |
| Ekaterine Chavchavadzis I Dead-end | 7 | $1 238 | $14.3 |
| Tsalenjikhis Street | 6 | $1 281 | — |
| Daniel Chonkadzis Street | 6 | $203 | — |
| Satives Street | 5 | $200 | $4.2 |
| Mikheil Javakhishvilis Street | 5 | $1 467 | $10.0 |
| Antimoz Iverielis Street | 4 | $1 912 | $17.0 |
| Ekaterine Baghdavadzis Street | 4 | $2 000 | $16.2 |
| Ilia Chavchavadzis I Lane | 3 | $300 | — |
| Avtandilis Street | 3 | $250 | $8.0 |
各街道每平方米价格（出售）
常见问题
Shindisi 每平方米多少钱？
Shindisi 的出售价格中位数为每平方米 $2 143，租金为每平方米每月 $10.8。
Shindisi 的租金回报率是多少？
按 $2 143 与 $10.8 的中位数计算，毛回报率约为每年 6.0%。
Shindisi 的房价在上涨吗？
过去 30 天，Shindisi 的价格中位数变化了 +0.3%。