District 74 — район города Batumi. Медианная цена продажи здесь $1 355, аренды — $7.9. За последние 30 дней появилось 821 новых объявлений, снято с продажи/сдачи — 721.
Цены на недвижимость в районе Район 74, Тбилиси — аналитика
Район 74: медиана $1 355 за м² при продаже и $7.9 за м² в аренду, изменение +0.2% за 30 дней. Драйверы цены, срок продажи и разбор по типам жилья — на данных 821 объявлений.
Tbilisi
Saburtalo 127 093Didi digomi 57 851Vake 37 333Didube 24 616Gldani 23 913Isani 17 845Varketili 16 843Nadzaladevi 15 050Ortachala 14 162Chugureti 13 805Digomi 12 601Sanzona 10 417Nutsubidze plateau 10 072Vera 9 646Mtatsminda 7 796Vazisubani 7 756Lisi lake 7 335Mukhiani 6 875Sololaki 5 387Avlabari 5 380Samgori 4 426Vashlijvari 4 320Moscow Ave 4 007Bagebi 3 899Temqa 3 846Krtsanisi 3 772Digomi 1-9 3 540Sop. Dighomi 2 145Mesame masivi 1 372Abanotubani 1 303Tabakhmela 1 174Vedzisi 891Ivertuban 856Tskneti 827Kukia 760Ponichala 611Avchala 587Navtlugi 548Shindisi 398Elia 369Lotkini 288Koniaki village 285Svanetis ubani 251Zahesi 210Kiketi 210Lilo 206Tbilisi sea 157Lisi lake 150Tsavkisi 114
Batumi
Район 76 8 977Район 77 4 640Район 72 3 087Район 73 2 904Район 71 2 283Район 74 935Район 75 613Kakhabri district 172Tamar settlement 165
Qutaisi
Район 0 148
Пульс района — District 74
$/м² продажа
$1 355
$/м² аренда
$7.9
Новых за 30д
821
Ушло за 30д
721
+0.2% за 30д (по 453 изм. цены)
Как быстро продастся
Модель срока на рынке ещё не готова: loop of ufunc does not support argument 0 of type decimal.Decimal which has no callable log1p method
⭐ Что двигает цену здесь
Локальный разбор факторов по 145 объектам ИМЕННО в этом районе — не усреднённо по всему рынку.
район −7.3%цена соседей $/м² −5.7%статус +3.3%площадь +2.5%улица −1.7%стиль фото #5 −1.1%
По типу недвижимости
| По типу недвижимости | Активных | $/м² продажа | $/м² аренда | Новых за 30д | Ушло за 30д |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира | 779 | $1 355 | $1.1 | 686 | 562 |
| Дом | 92 | $934 | $2.2 | 76 | 92 |
| Коммерческая | 70 | $2 658 | $7.9 | 52 | 38 |
| Земля | 9 | $299 | — | 4 | 26 |
$/м² по типам (продажа)
Новые / ушедшие за 30д по типам
По улицам
| Улица | Активных | $/м² продажа | $/м² аренда |
|---|---|---|---|
| Давит Агмашенеблис улица | 45 | $1 415 | $8.0 |
| Аеропортис шоссе | 15 | $1 217 | $7.4 |
| Гиорги Леонидзис улица | 14 | $2 812 | $9.8 |
| Святой Евдемоз Пирвели (Диасамизе) улица | 12 | $1 491 | $8.9 |
| Пармен Руруас улица | 10 | $3 317 | $7.9 |
| Галактион Табидзис улица | 10 | $1 397 | $7.2 |
| Хахулис улица | 9 | — | $10.0 |
| Месхетис улица | 8 | $1 229 | $7.8 |
| Иури Гагаринис улица | 7 | $600 | $10.3 |
| Хахулис I переулок | 6 | $1 371 | $6.6 |
| Николоз Бараташвилис улица | 6 | $1 218 | $6.7 |
| Придон Халвашис проспект | 5 | $1 500 | $6.9 |
| Кахаберис улица | 4 | $766 | $13.9 |
| Хахулис Ме-2 тупик | 4 | $1 167 | $8.9 |
| Михеил Шарашидзис II тупик | 3 | $1 | $6.8 |
$/м² по улицам (продажа)
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе Район 74?
Медианная цена продажи в районе Район 74 — $1 355 за м², аренда — $7.9 за м² в месяц. Это медианы по активным объявлениям, обновляются ежедневно.
Какая доходность аренды в районе Район 74?
Из медиан $1 355 за м² при продаже и $7.9 за м² в аренду валовая доходность составляет около 7.0% годовых — до налогов и расходов.
Растут ли цены в районе Район 74?
За последние 30 дней медианная цена в районе Район 74 изменилась на +0.2%. За тот же период появилось 821 новых объявлений.