Самгори — жилой район на востоке Тбилиси со смешанной советской застройкой и собственной станцией метро. Samgori — район города Tbilisi. Медианная цена продажи здесь $1 323, аренды — $8.8. За последние 30 дней появилось 2 194 новых объявлений, снято с продажи/сдачи — 1 999.
Цены на недвижимость в районе Samgori, Тбилиси — аналитика
Samgori: медиана $1 323 за м² при продаже и $8.8 за м² в аренду, изменение +0.2% за 30 дней. Драйверы цены, срок продажи и разбор по типам жилья — на данных 2 194 объявлений.
Tbilisi
Saburtalo 257 520Didi digomi 120 838Vake 70 440Gldani 50 211Didube 50 012Varketili 36 258Isani 35 764Digomi 30 455Nadzaladevi 30 364Chugureti 28 039Ortachala 27 051Sanzona 22 888Nutsubidze plateau 21 204Vera 17 803Vazisubani 14 605Mtatsminda 14 500Mukhiani 13 989Lisi lake 12 941Avlabari 11 193Sololaki 10 567Samgori 10 033Temqa 9 116Vashlijvari 8 705Moscow Ave 8 225Bagebi 7 561Digomi 1-9 6 851Krtsanisi 6 686Sop. Dighomi 4 509Mesame masivi 2 834Tabakhmela 2 619Abanotubani 2 594Tskneti 1 905Vedzisi 1 840Kukia 1 675Ivertuban 1 553Avchala 1 432Ponichala 1 242Navtlugi 1 133Shindisi 843Lotkini 770Elia 734Koniaki village 723Zahesi 559Svanetis ubani 536Kiketi 494Lilo 475Tbilisi sea 375Lisi lake 354Oqrokana 245Orkhevi 239Tsavkisi 227Gldanula 159Gldani village 133Airport village 123Kojori 106Africa 106
Batumi
Район 76 23 073Район 77 12 254Район 72 7 736Район 73 7 173Район 71 6 641Район 74 2 389Район 75 1 560Kakhabri district 415Tamar settlement 342
Qutaisi
Район 0 184
Пульс района — Samgori
$/м² продажа
$1 323
$/м² аренда
$8.8
Новых за 30д
2 194
Ушло за 30д
1 999
+0.2% за 30д (по 170 изм. цены)
Как быстро продастся
Модель срока на рынке ещё не готова: нужно ещё 300 событий с признаками
⭐ Что двигает цену здесь
Локальный разбор факторов по 413 объектам ИМЕННО в этом районе — не усреднённо по всему рынку.
район −13.5%площадь +4.3%улица −2.9%состояние (фото) −1.5%просмотров/день −1.3%округ −1.3%
По типу недвижимости
| По типу недвижимости | Активных | $/м² продажа | $/м² аренда | Новых за 30д | Ушло за 30д |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира | 2 490 | $1 327 | $620.0 | 1 751 | 1 565 |
| Дом | 140 | $522 | $1.3 | 68 | 48 |
| Коммерческая | 546 | $857 | $6.4 | 198 | 248 |
| Земля | 175 | $100 | $9.6 | 42 | 86 |
$/м² по типам (продажа)
Новые / ушедшие за 30д по типам
По улицам
| Улица | Активных | $/м² продажа | $/м² аренда |
|---|---|---|---|
| Кахетис шоссе | 77 | $200 | $6.0 |
| Григол Лорткипанидзис улица | 68 | $955 | $5.8 |
| Ное Рамишвилис улица | 62 | $230 | $6.5 |
| Земо Металургиулис улица | 45 | $1 113 | $5.8 |
| Варлам Черкезишвилис улица | 34 | $1 030 | $6.2 |
| Лилос улица | 25 | $89 | $4.9 |
| Киндзмараулис II переулок | 21 | $1 333 | $10.4 |
| Кетеван Чилашвилис улица | 14 | $1 239 | $8.0 |
| Зураб Иараджулис улица | 12 | $1 117 | $8.2 |
| Тамарис улица | 12 | $205 | $5.1 |
| Нана Самаргулианис улица | 9 | $1 662 | $9.3 |
| Гиорги Бочоридзис улица | 7 | $931 | $9.2 |
| Сативес улица | 7 | $146 | $7.3 |
| Шандор Петепис улица | 7 | $1 489 | $8.1 |
| Осип Манделштамис I переулок | 6 | $450 | $2.7 |
$/м² по улицам (продажа)
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе Samgori?
Медианная цена продажи в районе Samgori — $1 323 за м², аренда — $8.8 за м² в месяц. Это медианы по активным объявлениям, обновляются ежедневно.
Какая доходность аренды в районе Samgori?
Из медиан $1 323 за м² при продаже и $8.8 за м² в аренду валовая доходность составляет около 8.0% годовых — до налогов и расходов.
Растут ли цены в районе Samgori?
За последние 30 дней медианная цена в районе Samgori изменилась на +0.2%. За тот же период появилось 2 194 новых объявлений.