Ваке — один из самых престижных районов Тбилиси, известный парком Ваке, тенистыми улицами и элитной жилой застройкой. Здесь расположены иностранные посольства, дорогие бутики и рестораны — район традиционно считается одним из самых дорогих для покупки и аренды жилья в городе. Vake — район города Tbilisi. Медианная цена продажи здесь $2 540, аренды — $13.2. За последние 30 дней появилось 17 103 новых объявлений, снято с продажи/сдачи — 22 833.
Цены на недвижимость в районе Vake, Тбилиси — аналитика
Vake: медиана $2 540 за м² при продаже и $13.2 за м² в аренду, изменение +0.1% за 30 дней. Драйверы цены, срок продажи и разбор по типам жилья — на данных 17 103 объявлений.
Tbilisi
Saburtalo 127 093Didi digomi 57 851Vake 37 333Didube 24 616Gldani 23 913Isani 17 845Varketili 16 843Nadzaladevi 15 050Ortachala 14 162Chugureti 13 805Digomi 12 601Sanzona 10 417Nutsubidze plateau 10 072Vera 9 646Mtatsminda 7 796Vazisubani 7 756Lisi lake 7 335Mukhiani 6 875Sololaki 5 387Avlabari 5 380Samgori 4 426Vashlijvari 4 320Moscow Ave 4 007Bagebi 3 899Temqa 3 846Krtsanisi 3 772Digomi 1-9 3 540Sop. Dighomi 2 145Mesame masivi 1 372Abanotubani 1 303Tabakhmela 1 174Vedzisi 891Ivertuban 856Tskneti 827Kukia 760Ponichala 611Avchala 587Navtlugi 548Shindisi 398Elia 369Lotkini 288Koniaki village 285Svanetis ubani 251Zahesi 210Kiketi 210Lilo 206Tbilisi sea 157Lisi lake 150Tsavkisi 114
Batumi
Район 76 8 977Район 77 4 640Район 72 3 087Район 73 2 904Район 71 2 283Район 74 935Район 75 613Kakhabri district 172Tamar settlement 165
Qutaisi
Район 0 148
Пульс района — Vake
$/м² продажа
$2 540
$/м² аренда
$13.2
Новых за 30д
17 103
Ушло за 30д
22 833
+0.1% за 30д (по 4337 изм. цены)
Как быстро продастся
Модель срока на рынке ещё не готова: loop of ufunc does not support argument 0 of type decimal.Decimal which has no callable log1p method
⭐ Что двигает цену здесь
Локальный разбор факторов по 2475 объектам ИМЕННО в этом районе — не усреднённо по всему рынку.
цена соседей $/м² +22.7%район +14.5%улица +9.7%статус +3.6%цена в этом доме $/м² +3.5%этаж/этажность +1.7%
По типу недвижимости
| По типу недвижимости | Активных | $/м² продажа | $/м² аренда | Новых за 30д | Ушло за 30д |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира | 22 030 | $2 543 | $1.1 | 13 580 | 18 064 |
| Дом | 718 | $1 667 | $1.4 | 339 | 463 |
| Коммерческая | 4 557 | $2 267 | $16.6 | 3 014 | 4 468 |
| Земля | 105 | $540 | — | 43 | 97 |
$/м² по типам (продажа)
Новые / ушедшие за 30д по типам
По улицам
| Улица | Активных | $/м² продажа | $/м² аренда |
|---|---|---|---|
| Николоз Бердзенишвилис улица | 2 470 | $2 898 | $15.4 |
| Закариа Палиашвилис улица | 1 001 | $2 826 | $14.3 |
| Отар Тактакишвилис улица | 788 | $3 201 | $14.8 |
| Илиа Чавчавадзис проспект | 513 | $3 091 | $14.7 |
| Николоз Кипшидзис улица | 493 | $2 435 | $13.1 |
| Михеил Тамарашвилис проспект | 401 | $2 358 | $14.7 |
| Нино Жваниас улица | 391 | $2 142 | $12.7 |
| Зура Авалишвилис улица | 370 | $3 125 | $17.2 |
| Марабдас улица | 364 | $2 461 | $13.1 |
| Мцхетис улица | 361 | $2 583 | $12.5 |
| Тициан Табидзис II переулок | 216 | $2 816 | $11.2 |
| Васил Барновис улица | 205 | $2 053 | $12.9 |
| Иракли Абашидзис улица | 190 | $2 908 | $14.0 |
| Димитри Аракишвилис улица | 168 | $2 692 | $15.4 |
| Атенис улица | 158 | $2 600 | $13.4 |
$/м² по улицам (продажа)
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе Vake?
Медианная цена продажи в районе Vake — $2 540 за м², аренда — $13.2 за м² в месяц. Это медианы по активным объявлениям, обновляются ежедневно.
Какая доходность аренды в районе Vake?
Из медиан $2 540 за м² при продаже и $13.2 за м² в аренду валовая доходность составляет около 6.2% годовых — до налогов и расходов.
Растут ли цены в районе Vake?
За последние 30 дней медианная цена в районе Vake изменилась на +0.1%. За тот же период появилось 17 103 новых объявлений.