Gldanula — район города Tbilisi. Медианная цена продажи здесь $1 090, аренды — $7.3. За последние 30 дней появилось 123 новых объявлений, снято с продажи/сдачи — 101.
Цены на недвижимость в районе Gldanula, Тбилиси — аналитика
Gldanula: медиана $1 090 за м² при продаже и $7.3 за м² в аренду, изменение +0.1% за 30 дней. Драйверы цены, срок продажи и разбор по типам жилья — на данных 123 объявлений.
Tbilisi
Saburtalo 203 203Didi digomi 93 030Vake 55 992Didube 39 942Gldani 39 171Isani 28 407Varketili 27 362Nadzaladevi 24 024Digomi 21 765Chugureti 21 371Ortachala 21 058Sanzona 18 568Nutsubidze plateau 16 100Vera 14 467Vazisubani 11 704Mtatsminda 11 281Mukhiani 10 998Lisi lake 10 267Avlabari 8 508Sololaki 7 980Samgori 7 546Vashlijvari 6 755Temqa 6 719Moscow Ave 6 529Bagebi 5 942Digomi 1-9 5 289Krtsanisi 5 181Sop. Dighomi 3 271Mesame masivi 2 065Tabakhmela 1 971Abanotubani 1 891Vedzisi 1 411Tskneti 1 379Ivertuban 1 256Kukia 1 171Avchala 1 051Ponichala 991Navtlugi 867Shindisi 649Elia 545Koniaki village 511Lotkini 479Svanetis ubani 410Zahesi 399Lilo 360Kiketi 357Tbilisi sea 249Lisi lake 246Tsavkisi 178Oqrokana 144Orkhevi 144Gldanula 124Gldani village 113
Batumi
Район 76 16 921Район 77 8 922Район 72 5 739Район 73 5 384Район 71 4 640Район 74 1 871Район 75 1 180Kakhabri district 312Tamar settlement 263
Qutaisi
Район 0 170
Пульс района — Gldanula
$/м² продажа
$1 090
$/м² аренда
$7.3
Новых за 30д
123
Ушло за 30д
101
+0.1% за 30д (по 135 изм. цены)
Как быстро продастся
Модель срока на рынке ещё не готова: нужно ещё 268 событий с признаками
⭐ Что двигает цену здесь
Локальный разбор факторов по 30 объектам ИМЕННО в этом районе — не усреднённо по всему рынку.
район −9.9%улица −6.9%этаж/этажность −2.8%состояние (фото) −2.3%цена в этом доме $/м² −2.3%цена соседей $/м² −1.9%
По типу недвижимости
| По типу недвижимости | Активных | $/м² продажа | $/м² аренда | Новых за 30д | Ушло за 30д |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира | 53 | $1 090 | $7.3 | 46 | 29 |
| Дом | 60 | $1 500 | $1.1 | 42 | 28 |
| Коммерческая | 20 | — | $8.0 | 8 | 7 |
| Земля | 14 | $145 | — | 7 | 18 |
$/м² по типам (продажа)
Новые / ушедшие за 30д по типам
По улицам
| Улица | Активных | $/м² продажа | $/м² аренда |
|---|---|---|---|
| Тианетис шоссе | 69 | $1 026 | $7.0 |
| Владимер Джанджгавас I переулок | 29 | $1 500 | $5.9 |
| Тависуплебис площадь | 16 | $883 | $6.2 |
| Владимер Джанджгавас улица | 11 | $1 233 | — |
| Андриа Размадзес улица | 9 | $1 217 | $8.0 |
| Хочис Тбис улица | 3 | $70 | — |
$/м² по улицам (продажа)
Частые вопросы
Сколько стоит квадратный метр в районе Gldanula?
Медианная цена продажи в районе Gldanula — $1 090 за м², аренда — $7.3 за м² в месяц. Это медианы по активным объявлениям, обновляются ежедневно.
Какая доходность аренды в районе Gldanula?
Из медиан $1 090 за м² при продаже и $7.3 за м² в аренду валовая доходность составляет около 8.0% годовых — до налогов и расходов.
Растут ли цены в районе Gldanula?
За последние 30 дней медианная цена в районе Gldanula изменилась на +0.1%. За тот же период появилось 123 новых объявлений.