La planificación sucesoria suele pasarse por alto al comprar propiedad en el extranjero. La buena noticia: Georgia no tiene impuesto de sucesiones. Pero el proceso depende de la ciudadanía y de cómo poseas el activo.
Sin impuesto de sucesiones ni de donaciones
Georgia no cobra ni impuesto de sucesiones ni de donaciones. Esto cubre a todos, incluidas las transmisiones de inmuebles y de participaciones en empresas.
Quién puede heredar
Según la ley georgiana, cualquier persona física o jurídica puede ser nombrada heredera en un testamento, sin importar la ciudadanía — incluidos los extranjeros. Así que los extranjeros heredan tanto propiedades como participaciones empresariales sin restricciones por nacionalidad.
Un detalle para extranjeros
Si el fallecido no era ciudadano de Georgia o de un país de la CEI, el caso sucesorio se tramita primero en su país de ciudadanía, y solo después se reconocen los derechos en Georgia. Esto alarga el proceso — tenlo en cuenta al planificar.
Poseer a través de una empresa (LLC)
A veces la propiedad se posee no por una persona física sino por una empresa georgiana (LLC). Ventajas: transferir una participación es más fácil que transferir el activo, cómodo con varios dueños o una cartera de inversión. Desventajas: contabilidad, declaraciones, posibles impuestos societarios en ciertas operaciones. Para una sola vivienda, la propiedad directa de una persona suele ser más simple (sobre impuestos, ver el artículo de impuestos a la propiedad).
Consejo práctico
Redacta un testamento que tenga en cuenta las leyes de AMBOS países — Georgia y tu ciudadanía — para evitar un conflicto de jurisdicciones. Decide «persona o empresa» con un abogado antes de comprar: cambiar la forma de propiedad después es más caro.