Puedes comprar en Georgia sin viajar: todo el proceso lo lleva un representante de confianza sobre el terreno mediante un poder notarial (POA). Es ideal para inversores que aún no están listos para el viaje.
Cómo otorgar el poder notarial
Hay dos vías:
- En un consulado georgiano en el extranjero — ese poder NO necesita legalización adicional y lo aceptan de inmediato los organismos estatales (NAPR, Casa de Justicia).
- Ante un notario en tu país de residencia — luego necesitas una apostilla (Georgia es parte del Convenio de La Haya de 1961, por lo que la apostilla sustituye a la legalización consular) más una traducción al georgiano.
Traducción
Si no hablas georgiano, el notario incorpora a un traductor certificado; la traducción se adjunta y certifica junto con el poder.
Qué puede hacer el representante
- Verificar la propiedad y firmar el contrato de compraventa.
- Presentar documentos ante el Registro (NAPR).
- Recibir el extracto — el documento principal de titularidad.
Pagar a distancia
El pago suele hacerse por transferencia bancaria. Planifica de antemano cómo mover el dinero a Georgia y cómo explicar el origen de los fondos al banco — hay un artículo aparte sobre eso. La verificación en el Registro se cubre en el artículo sobre compra segura.
Consejo práctico
Redacta el poder lo más específico posible: qué propiedad, qué precio máximo, qué actos se permiten. Un poder demasiado amplio es un riesgo; demasiado estrecho y el representante no podrá cerrar la operación. Que un abogado georgiano confirme que la redacción será aceptada por el NAPR ANTES de la apostilla y la traducción — rehacerlo es caro y lento.