Samgori is a residential district in eastern Tbilisi with mixed Soviet-era development and its own metro station. Samgori — район міста Tbilisi. Медіанна ціна продажу тут $1 256, оренди — $7.9. За останні 30 днів з'явилося 2 675 нових оголошень, знято з продажу/оренди — 3 363.
Ціни на нерухомість у районі Samgori, Тбілісі — аналітика
Samgori: медіана $1 256 за м² при продажу та $7.9 за м² в оренду, зміна +0.2% за 30 днів. Драйвери ціни й термін продажу — на даних 2 675 оголошень.
Tbilisi
Saburtalo 127 093Didi digomi 57 851Vake 37 333Didube 24 616Gldani 23 913Isani 17 845Varketili 16 843Nadzaladevi 15 050Ortachala 14 162Chugureti 13 805Digomi 12 601Sanzona 10 417Nutsubidze plateau 10 072Vera 9 646Mtatsminda 7 796Vazisubani 7 756Lisi lake 7 335Mukhiani 6 875Sololaki 5 387Avlabari 5 380Samgori 4 426Vashlijvari 4 320Moscow Ave 4 007Bagebi 3 899Temqa 3 846Krtsanisi 3 772Digomi 1-9 3 540Sop. Dighomi 2 145Mesame masivi 1 372Abanotubani 1 303Tabakhmela 1 174Vedzisi 891Ivertuban 856Tskneti 827Kukia 760Ponichala 611Avchala 587Navtlugi 548Shindisi 398Elia 369Lotkini 288Koniaki village 285Svanetis ubani 251Zahesi 210Kiketi 210Lilo 206Tbilisi sea 157Lisi lake 150Tsavkisi 114
Batumi
Район 76 8 977Район 77 4 640Район 72 3 087Район 73 2 904Район 71 2 283Район 74 935Район 75 613Kakhabri district 172Tamar settlement 165
Qutaisi
Район 0 148
Пульс району — Samgori
$/м² продаж
$1 256
$/м² оренда
$7.9
Нових за 30д
2 675
Пішло за 30д
3 363
+0.2% за 30д (за 3207 змін ціни)
Як швидко продасться
Модель терміну на ринку ще не готова: loop of ufunc does not support argument 0 of type decimal.Decimal which has no callable log1p method
⭐ Що рухає ціну тут
Локальний розбір факторів за 510 об'єктами САМЕ в цьому районі — не усереднено по всьому ринку.
ціна сусідів $/м² −9.8%район −7.1%площа +5.0%ціна в цьому будинку $/м² −1.9%вулиця −1.9%площа на кімнату +1.4%
За типом нерухомості
| За типом нерухомості | Активних | $/м² продаж | $/м² оренда | Нових за 30д | Пішло за 30д |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира | 2 377 | $1 256 | $500.0 | 2 152 | 2 457 |
| Будинок | 121 | $933 | $7.5 | 64 | 181 |
| Комерційна | 530 | $1 236 | $6.1 | 322 | 621 |
| Земля | 205 | $130 | $9.6 | 88 | 106 |
$/м² за типами (продаж)
Нові / пішли за 30д за типами
За вулицями
| Вулиця | Активних | $/м² продаж | $/м² оренда |
|---|---|---|---|
| Земо Металургиулис вулиця | 87 | $1 088 | $7.5 |
| Кахетис шосе | 80 | $205 | $6.6 |
| Ное Рамишвилис вулиця | 68 | $928 | $7.2 |
| Григол Лорткипанидзис вулиця | 66 | $936 | $6.1 |
| Варлам Черкезишвилис вулиця | 41 | $1 020 | $12.2 |
| Киндзмараулис II провулок | 31 | $1 339 | $8.0 |
| Лилос вулиця | 31 | $85 | $4.9 |
| Кетеван Чилашвилис вулиця | 27 | $1 117 | $7.0 |
| Иосеб і Леон Орбелебис вулиця | 23 | $1 382 | $9.2 |
| Тамарис вулиця | 20 | $230 | $5.1 |
| Шандор Петепис вулиця | 20 | $1 505 | $7.3 |
| Гоча Онашвилис вулиця | 18 | $1 489 | $7.0 |
| Зураб Иараджулис вулиця | 17 | $1 125 | $7.8 |
| Тависуплебис площа | 11 | $1 139 | $6.0 |
| Илиа Бабуцадзис вулиця | 10 | $931 | $6.9 |
$/м² за вулицями (продаж)
Часті запитання
Скільки коштує квадратний метр у районі Samgori?
Медіанна ціна продажу в районі Samgori — $1 256 за м², оренда — $7.9 за м² на місяць.
Яка дохідність оренди в районі Samgori?
З медіан $1 256 за м² при продажу та $7.9 за м² в оренду валова дохідність — близько 7.5% річних.
Чи зростають ціни в районі Samgori?
За останні 30 днів медіанна ціна в районі Samgori змінилася на +0.2%.
Корисне для цього району