Samgori is a residential district in eastern Tbilisi with mixed Soviet-era development and its own metro station. Samgori — район міста Tbilisi. Медіанна ціна продажу тут $1 323, оренди — $8.8. За останні 30 днів з'явилося 2 194 нових оголошень, знято з продажу/оренди — 1 999.
Ціни на нерухомість у районі Samgori, Тбілісі — аналітика
Samgori: медіана $1 323 за м² при продажу та $8.8 за м² в оренду, зміна +0.2% за 30 днів. Драйвери ціни й термін продажу — на даних 2 194 оголошень.
Tbilisi
Saburtalo 257 520Didi digomi 120 838Vake 70 440Gldani 50 211Didube 50 012Varketili 36 258Isani 35 764Digomi 30 455Nadzaladevi 30 364Chugureti 28 039Ortachala 27 051Sanzona 22 888Nutsubidze plateau 21 204Vera 17 803Vazisubani 14 605Mtatsminda 14 500Mukhiani 13 989Lisi lake 12 941Avlabari 11 193Sololaki 10 567Samgori 10 033Temqa 9 116Vashlijvari 8 705Moscow Ave 8 225Bagebi 7 561Digomi 1-9 6 851Krtsanisi 6 686Sop. Dighomi 4 509Mesame masivi 2 834Tabakhmela 2 619Abanotubani 2 594Tskneti 1 905Vedzisi 1 840Kukia 1 675Ivertuban 1 553Avchala 1 432Ponichala 1 242Navtlugi 1 133Shindisi 843Lotkini 770Elia 734Koniaki village 723Zahesi 559Svanetis ubani 536Kiketi 494Lilo 475Tbilisi sea 375Lisi lake 354Oqrokana 245Orkhevi 239Tsavkisi 227Gldanula 159Gldani village 133Airport village 123Kojori 106Africa 106
Batumi
Район 76 23 073Район 77 12 254Район 72 7 736Район 73 7 173Район 71 6 641Район 74 2 389Район 75 1 560Kakhabri district 415Tamar settlement 342
Qutaisi
Район 0 184
Пульс району — Samgori
$/м² продаж
$1 323
$/м² оренда
$8.8
Нових за 30д
2 194
Пішло за 30д
1 999
+0.2% за 30д (за 170 змін ціни)
Як швидко продасться
Модель терміну на ринку ще не готова: потрібно ще 300 подій з ознаками
⭐ Що рухає ціну тут
Локальний розбір факторів за 413 об'єктами САМЕ в цьому районі — не усереднено по всьому ринку.
район −13.5%площа +4.3%вулиця −2.9%стан (фото) −1.5%переглядів/день −1.3%округ −1.3%
За типом нерухомості
| За типом нерухомості | Активних | $/м² продаж | $/м² оренда | Нових за 30д | Пішло за 30д |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира | 2 490 | $1 327 | $620.0 | 1 751 | 1 565 |
| Будинок | 140 | $522 | $1.3 | 68 | 48 |
| Комерційна | 546 | $857 | $6.4 | 198 | 248 |
| Земля | 175 | $100 | $9.6 | 42 | 86 |
$/м² за типами (продаж)
Нові / пішли за 30д за типами
За вулицями
| Вулиця | Активних | $/м² продаж | $/м² оренда |
|---|---|---|---|
| Кахетис шосе | 77 | $200 | $6.0 |
| Григол Лорткипанидзис вулиця | 68 | $955 | $5.8 |
| Ное Рамишвилис вулиця | 62 | $230 | $6.5 |
| Земо Металургиулис вулиця | 45 | $1 113 | $5.8 |
| Варлам Черкезишвилис вулиця | 34 | $1 030 | $6.2 |
| Лилос вулиця | 25 | $89 | $4.9 |
| Киндзмараулис II провулок | 21 | $1 333 | $10.4 |
| Кетеван Чилашвилис вулиця | 14 | $1 239 | $8.0 |
| Зураб Иараджулис вулиця | 12 | $1 117 | $8.2 |
| Тамарис вулиця | 12 | $205 | $5.1 |
| Нана Самаргулианис вулиця | 9 | $1 662 | $9.3 |
| Гиорги Бочоридзис вулиця | 7 | $931 | $9.2 |
| Сативес вулиця | 7 | $146 | $7.3 |
| Шандор Петепис вулиця | 7 | $1 489 | $8.1 |
| Осип Манделштамис I провулок | 6 | $450 | $2.7 |
$/м² за вулицями (продаж)
Часті запитання
Скільки коштує квадратний метр у районі Samgori?
Медіанна ціна продажу в районі Samgori — $1 323 за м², оренда — $8.8 за м² на місяць.
Яка дохідність оренди в районі Samgori?
З медіан $1 323 за м² при продажу та $8.8 за м² в оренду валова дохідність — близько 8.0% річних.
Чи зростають ціни в районі Samgori?
За останні 30 днів медіанна ціна в районі Samgori змінилася на +0.2%.
Корисне для цього району