Gldani is one of Tbilisi's most populous districts, built up during the Soviet era with large residential microdistricts. It's one of the more affordable areas of the city, with a developed metro network and shopping centers. Gldani — район міста Tbilisi. Медіанна ціна продажу тут $1 431, оренди — $8.3. За останні 30 днів з'явилося 11 619 нових оголошень, знято з продажу/оренди — 15 037.
Ціни на нерухомість у районі Gldani, Тбілісі — аналітика
Gldani: медіана $1 431 за м² при продажу та $8.3 за м² в оренду, зміна +0.2% за 30 днів. Драйвери ціни й термін продажу — на даних 11 619 оголошень.
Tbilisi
Saburtalo 127 093Didi digomi 57 851Vake 37 333Didube 24 616Gldani 23 913Isani 17 845Varketili 16 843Nadzaladevi 15 050Ortachala 14 162Chugureti 13 805Digomi 12 601Sanzona 10 417Nutsubidze plateau 10 072Vera 9 646Mtatsminda 7 796Vazisubani 7 756Lisi lake 7 335Mukhiani 6 875Sololaki 5 387Avlabari 5 380Samgori 4 426Vashlijvari 4 320Moscow Ave 4 007Bagebi 3 899Temqa 3 846Krtsanisi 3 772Digomi 1-9 3 540Sop. Dighomi 2 145Mesame masivi 1 372Abanotubani 1 303Tabakhmela 1 174Vedzisi 891Ivertuban 856Tskneti 827Kukia 760Ponichala 611Avchala 587Navtlugi 548Shindisi 398Elia 369Lotkini 288Koniaki village 285Svanetis ubani 251Zahesi 210Kiketi 210Lilo 206Tbilisi sea 157Lisi lake 150Tsavkisi 114
Batumi
Район 76 8 977Район 77 4 640Район 72 3 087Район 73 2 904Район 71 2 283Район 74 935Район 75 613Kakhabri district 172Tamar settlement 165
Qutaisi
Район 0 148
Пульс району — Gldani
$/м² продаж
$1 431
$/м² оренда
$8.3
Нових за 30д
11 619
Пішло за 30д
15 037
+0.2% за 30д (за 8599 змін ціни)
Як швидко продасться
Модель терміну на ринку ще не готова: loop of ufunc does not support argument 0 of type decimal.Decimal which has no callable log1p method
⭐ Що рухає ціну тут
Локальний розбір факторів за 2059 об'єктами САМЕ в цьому районі — не усереднено по всьому ринку.
район −6.6%площа +5.1%ціна сусідів $/м² −4.9%статус +1.7%площа на кімнату +1.5%ціна в цьому будинку $/м² −1.4%
За типом нерухомості
| За типом нерухомості | Активних | $/м² продаж | $/м² оренда | Нових за 30д | Пішло за 30д |
|---|---|---|---|---|---|
| Квартира | 11 935 | $1 431 | $527.3 | 10 613 | 13 832 |
| Будинок | 364 | $1 088 | $1.1 | 272 | 284 |
| Комерційна | 842 | $1 475 | $11.2 | 578 | 938 |
| Земля | 144 | $146 | $1.8 | 86 | 179 |
$/м² за типами (продаж)
Нові / пішли за 30д за типами
За вулицями
| Вулиця | Активних | $/м² продаж | $/м² оренда |
|---|---|---|---|
| Илиа Векуас вулиця | 256 | $1 148 | $8.9 |
| Керчис вулиця | 252 | $1 615 | $8.6 |
| Марат Нозадзис вулиця | 160 | $1 581 | $8.8 |
| Сандро Ахметелис вулиця | 158 | $1 467 | $8.6 |
| Тенгиз Шешелидзис вулиця | 154 | $1 237 | $9.3 |
| Ангиа Бочоришвилис вулиця | 118 | $1 446 | $8.0 |
| Теимураз Бочоришвилис вулиця | 107 | $1 632 | $9.1 |
| Тависуплебис площа | 98 | $1 586 | $9.0 |
| Леван Кбилашвилис вулиця | 87 | $1 520 | $8.8 |
| Марселис вулиця | 83 | $1 454 | $8.3 |
| Омар Хизанишвилис вулиця | 78 | $1 286 | $8.0 |
| Гмири Курсантебис вулиця | 58 | $1 312 | $9.3 |
| Темур Самхарадзис I тупик | 43 | $1 252 | $7.2 |
| Рамаз Шенгелиас вулиця | 41 | $1 352 | $7.7 |
| Картвелта і Ебраелта Дзмобис алея | 41 | $1 340 | $7.5 |
$/м² за вулицями (продаж)
Часті запитання
Скільки коштує квадратний метр у районі Gldani?
Медіанна ціна продажу в районі Gldani — $1 431 за м², оренда — $8.3 за м² на місяць.
Яка дохідність оренди в районі Gldani?
З медіан $1 431 за м² при продажу та $8.3 за м² в оренду валова дохідність — близько 7.0% річних.
Чи зростають ціни в районі Gldani?
За останні 30 днів медіанна ціна в районі Gldani змінилася на +0.2%.
Корисне для цього району