אפשר לקנות בגאורגיה בלי לטוס: כל התהליך מתנהל בשטח על ידי נציג מהימן בייפוי כוח. זה מתאים למשקיעים שעדיין לא מוכנים לנסיעה.
איך להנפיק את ייפוי הכוח
יש שני מסלולים:
- בקונסוליה גאורגית בחו"ל — ייפוי כוח כזה אינו דורש לגליזציה נוספת ומתקבל מיד על ידי הרשויות (NAPR, בית המשפט הציבורי).
- בפני נוטריון בארץ המגורים — אז נדרש אפוסטיל (גאורגיה חברה באמנת האג 1961, ולכן אפוסטיל מחליף לגליזציה קונסולרית) ותרגום לגאורגית.
תרגום
אם אינך דובר גאורגית, הנוטריון מצרף מתרגם מוסמך; התרגום מצורף ומאושר יחד עם ייפוי הכוח.
מה הנציג יכול לעשות
- לבדוק את הנכס ולחתום על חוזה המכר.
- להגיש מסמכים למרשם (NAPR).
- לקבל את הנסח — מסמך הבעלות העיקרי.
תשלום מרחוק
התשלום עובר בדרך כלל בהעברה בנקאית. תכנן מראש כיצד להעביר כסף לגאורגיה וכיצד להסביר לבנק את מקור הכספים — יש על כך מאמר נפרד. בדיקת הנכס במרשם מתוארת במאמר על רכישה בטוחה.
טיפ מעשי
נסח את ייפוי הכוח באופן ספציפי ככל האפשר: איזה נכס, איזה מחיר מרבי, אילו פעולות מותרות. ייפוי כוח רחב מדי הוא סיכון; צר מדי — הנציג לא יוכל להשלים את העסקה. ודא עם עורך דין גאורגי שהניסוח יתקבל ב-NAPR עוד לפני האפוסטיל והתרגום — תיקון עולה ולוקח זמן.