חדשות

ההיקף הכולל של פיקדונות בבנקים גיאורגיים מגיע לעשרות מיליארדים לארי. מפקידים זרים מחזיקים יותר מ-11 מיליארד לארי (יותר מ-4.2 מיליארד דולר) בחשבונותיהם, מה שמשקף ביטחון הולך וגדל במערכת הבנקאית של המדינה.

על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של גיאורגיה (סקסטט), השקעות ישירות מרוסיה לגיאורגיה הסתכמו ב-37.2 מיליון דולר בששת החודשים הראשונים של 2026, כאשר רובן היו בנדלן. נתונים אלו מעידים על עניין פעיל של משקיעים רוסים בשוק הנדלן הגיאורגי.

ברבעון השני של 2026, גיאורגיה משכה 207.6 מיליון דולר בהשקעות זרות ישירות לחלק הפיננסי ו-119.9 מיליון דולר לנדלן. הנתונים משקפים את הכיוונים העיקריים של השקעות זרות ישירות במדינה בתקופה זו.

על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של גיאורגיה, השקעה זרה ישירה בגיאורגיה ירדה ברבעון השני של 2026, אך סקטור הנדל״ן נשאר במקום השני בהיבט משיכת הון, וקיבל 119.9 מיליון דולר. הירידה הכללית בהשקעה זרה ישירה נגרמה מירידה בהשקעות חוזרות.

סטטיסטיקה חדשה מראה ירידה בהשקעות בגיאורגיה. מגזרי ההשקעה המובילים כוללים פיננסים, ביטוח, נדלן וייצור.

בחודש יולי 2026, שוק הנדל״ן הדיור בתיביליסי הרשם עלייה של 24% בנפח המכירות הכולל, המשקף גדילה חזקה בשוק.

חברת הפיתוח PASHA Real Estate Group וMarriott International חתמו על הסכם לבנייה של בית מלון Le Méridien בשכונת צ'וגורטי בתביליסי. הפרויקט משקף את הרחבת נוכחות הברנד Le Méridien בשוק הנכסים המלונאיים של גיאורגיה.

הביקוש לנדלן גיאורגי מצד משקיעים רוסים גדל ב-100%. מעבר לעלייה בעניין, השתנה גם הגישה של המשקיעים לבחירת נכסים בשוק.

הממשלה של גיאורגיה מתכננת לתקן את החוק על המעמד המשפטי של זרים על מנת לפשט את תהליך קבלת אישור השארות לבעלי מקצוע בתחום ה-IT. השינויים נועדו למשוך עובדי IT זרים לארץ.

הניתוח מראה כי עלות השכרה הממוצעת של דירות בתביליסי היא 10.1$ למטר מרובע, עם הבדלים לפי אזור: גלדני — 8.6$, דידי דיגומי — 8.7$. המאמר מספק נתונים על תשואות השקעה בנדל״ן בעיר הבירה של גיאורגיה בהשוואה לערים אחרות.

על פי נתונים של ועדת הסטטיסטיקה של המדינה, מחירי הדיור בחצי הראשון של השנה עלו ב-12.4%, בעוד ששכר עלה רק ב-7%. הניתוח בוחן כיצד נגישות הדיור משתנה לאזרחים ולמשקיעים גיאורגיים.

הזרם ההמוני הצפוי של אזרחים רוסים לגיאורגיה עלול להגביל באופן משמעותי את זמינות דיור להשכרה לאוכלוסייה המקומית. אנליסטים חוקרים את ההשפעה של תופעה זו על שוק הנדל״ן של המדינה.