El pasaporte georgiano no se compra con una vivienda. La inversión da un permiso de residencia; la ciudadanía se gana con años de vida en el país, exámenes en georgiano y, por regla general, la renuncia al pasaporte anterior. Aquí tiene los plazos reales, los tres exámenes y lo que cuesta.
- 10 años de residencia continuada es la vía ordinaria. El matrimonio con un ciudadano georgiano la reduce a 5 años.
- Tres exámenes en georgiano: idioma (nivel A2), historia y fundamentos de derecho constitucional.
- La doble nacionalidad no se admite por regla general: habrá que renunciar al pasaporte anterior. Las excepciones las concede el presidente en persona.
- Tasa: 500 GEL por 80 días, 700 por 60, 1.000 por 30.
- La vivienda no otorga la ciudadanía, pero cubre el requisito de «medios de vida» y conduce al permiso de residencia.
Cuatro vías a la ciudadanía
| Vía | Residencia exigida | Exámenes | A quién le encaja |
|---|---|---|---|
| Ordinaria | 10 años continuados | sí, los tres | a quien simplemente vive en Georgia con permiso |
| Simplificada (matrimonio) | 5 años continuados | sí, los tres | a cónyuges de ciudadanos georgianos |
| Excepcional | sin requisito de años | no | a grandes inversores, deportistas, científicos — por decisión presidencial |
| Recuperación | reglas propias | suavizados | a antiguos ciudadanos georgianos y sus descendientes |
La vía excepcional se malinterpreta a menudo. No es un programa de «ciudadanía por inversión» con lista de precios: la ley no fija ninguna cantidad y la decisión la toma personalmente el presidente en función del interés del Estado. En la práctica hablamos de inversiones de cientos de miles de dólares y de una contribución visible a la economía, la ciencia o el deporte, no de comprar un piso.
Qué cuenta como residencia continuada
Los diez años no se cuentan desde que llegó por primera vez, sino desde la fecha de expedición de su primer permiso de residencia. Los años como turista no computan, y así es exactamente como vive una parte considerable de los extranjeros en Georgia, aprovechando la entrada sin visado.
La continuidad se rompe si está fuera del país más de 90 días al año. Se aceptan como excepción el tratamiento médico y los estudios. Es la trampa clave para quien vive entre dos países: el permiso tiene diez años, pero el historial válido no llega.
El segundo requisito son los medios de vida. Se acreditan con un empleo, un negocio, una participación en una empresa georgiana o una vivienda propia. Ahí es donde el piso resulta útil: cubre esa condición, pero por sí solo no da la ciudadanía.
Los tres exámenes
Los exámenes se hacen en georgiano, y para la mayoría este, y no el papeleo, es el verdadero obstáculo.
- Lengua oficial. Se exige nivel A2 o superior: entender textos sencillos, desenvolverse en situaciones cotidianas, rellenar documentos. Es poco según los estándares de una escuela de idiomas, pero el georgiano, con su alfabeto y su gramática, exige estudio sistemático: normalmente de un año a año y medio con práctica regular.
- Historia de Georgia. Preguntas del programa escolar: periodos, figuras clave, fechas.
- Fundamentos de derecho constitucional. La organización del Estado y los derechos y deberes del ciudadano.
El idioma es la única parte del proceso que no se acelera con dinero ni con una tasa urgente. Si la ciudadanía está en sus planes, empiece con el georgiano justo después del primer permiso de residencia, no un año antes de solicitarla.
Quienes van por la vía excepcional no hacen ningún examen: otra diferencia respecto de la vía general.
Doble nacionalidad: el gran escollo
Georgia no admite la doble nacionalidad como norma general. La naturalización exige renunciar al pasaporte anterior. Eso cambia por completo el cálculo: para muchos, renunciar a su nacionalidad de origen es un precio desproporcionado frente a las ventajas del pasaporte georgiano.
Hay excepciones, pero son estrechas. Pueden conservar dos pasaportes quienes obtienen la ciudadanía por el procedimiento excepcional mediante decisión presidencial, así como categorías concretas, por ejemplo desplazados forzosos y personas procedentes de los territorios ocupados. Es una excepción, no una opción estándar.
Antes de emprender un camino de diez años, compruebe qué dice la ley de su país sobre la pérdida de la nacionalidad. En unos Estados la renuncia es reversible; en otros, definitiva.
Tasas, plazos y dónde solicitarla
| Plazo de resolución | Tasa |
|---|---|
| 80 días | 500 GEL (unos 190 $) |
| 60 días | 700 GEL (unos 265 $) |
| 30 días | 1.000 GEL (unos 375 $) |
La solicitud se presenta en la Casa de Justicia (Public Service Hall) o en las oficinas territoriales dentro del país, y desde el extranjero a través de una embajada o consulado de Georgia. La decisión final adopta la forma de decreto presidencial; todo el trayecto desde la solicitud hasta el decreto suele llevar unos tres meses.
Cuándo se deniega
Los motivos de denegación están en la ley y tienen que ver con la seguridad, no con formalidades:
- crímenes internacionales o crímenes contra la humanidad;
- delitos graves contra la seguridad del Estado georgiano;
- amenaza a la seguridad nacional;
- un procedimiento de extradición o expulsión en curso.
Conviene recordar algo más: aun cumpliendo todas las condiciones, la ciudadanía es una decisión del Estado y no un derecho automático. Cumplir los requisitos hace que su solicitud sea admisible; no garantiza el decreto.
Qué papel juega la vivienda
La cadena es sencilla y conviene entenderla antes de comprar: piso → permiso de residencia → años de residencia → posibilidad de solicitar la ciudadanía. La vivienda actúa en el primer y el tercer paso: fundamenta el permiso de residencia por inversión y cubre el requisito de medios de vida. Los importes y plazos están en nuestro artículo sobre permisos de residencia, y la parte fiscal en impuestos sobre la vivienda y residencia fiscal.
Si ve la compra como el primer paso de un camino largo, tiene sentido mirar no las ofertas más baratas, sino barrios líquidos, fáciles de alquilar y de revender: las cifras reales de cada uno están en las páginas de barrios, y puede seleccionar inmuebles en la búsqueda de venta.