სიახლეები — 3

უძრავი ქონების სექტორმა მოიზიდა 254,7 მილიონი დოლარი (13,4%) საქართველოში მიღებული ჯამი უცხო პირდაპირი ინვესტიციებიდან, რომელიც 2025 წელს 1,9 მილიარდ დოლარს შეადგენდა, ყველა სექტორთან შედარებით მეორე ადგილი. მონაცემები ადასტურებს უცხო ინვესტორების მდგრადი ინტერესს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე.

უცხო პირდაპირი ინვესტიციები საქართველოში 2025 წელს გაიზარდა 19,3%-ით, უძრავი ქონების ოპერაციები შეადგინა 254,7 მილიონი დოლარი (13,4% საერთო მოცულობიდან). ეს ხაზი გასვლის უცხო ინვესტორების მზარდ ინტერესს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზარზე.

საქართველოს ეროვნული სტატისტიკის ოფისის (Geostat) მონაცემების თანახმად, პირდაპირი უცხო ინვესტიციები 2025 წელს $1.9 მილიარდ დოლარი შეადგინა, უძრავი ქონების და ვაჭრობის სექტორების ლიდერობით. მონაცემები მიუთითებს ინვესტორთა ძლიერ დაკმაყოფილებაზე საქართველოს ბაზრის მიმართ.

Sova-ს მონაცემების მიხედვით, 2025 წელს უცხო პირების უშუალო ინვესტიციები საქართველოში $1,9 მილიარდი შეადგინა, რომელიც $254,7 მილიონი უძრავი ქონების სექტორში გაირიცხა. უძრავი ქონების სექტორი ქვეყნის უცხო ინვესტიციების სტრუქტურის მნიშვნელოვან ნაწილს წარმოადგენს.

საქართველოს ეკონომიკაში ინვესტიციები მნიშვნელოვნად გაიზარდა დიდი ინფრასტრუქტურული პროექტების განხორციელების შედეგად. საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული ბიუროს მონაცემებით, ეს ტენდენცია მოიცავს უძრავ ქონებას, სავაჭრო სექტორს და სხვა ეკონომიკურ დარგებს.

საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის მონაცემებით, უცხო ინვესტიციები საქართველოში 2025 წელს 1,9 მილიარდ დოლარს შეადგინა, რომელთა მნიშვნელოვანი ნაწილი უძრავი ქონების ოპერაციებსა და ვაჭრობაში მიმართული იყო.

თბილისის აეროპორტის მახლობლად დააკავეს საძებელი პირი უძრავი ქონების ქურდობის ბრალდებით. 2025 წელს ეჭვმიტანილი უკანონოდ იკავებდა უძრავი ქონება, რომელიც ღირს 2,741 მილიონი ლარი.

ეკონომიკური პოლიტიკის კვლევის ცენტრის მონაცემების მიხედვით, ირანული რეგისტრირებული კომპანიები საქართველოში 510%-ით გაიზარდა 2012 წლიდან. ეს ბიზნესები ძირითადად ფოკუსირებულია მცირე მასშტაბის ვაჭრობაზე, უძრავი ქონების ოპერაციებზე, სერვისებზე და მშენებლობაზე.

საქართველოში სწრაფად იზრდება რეგისტრირებული ირანული კომპანიების რაოდენობა, მთლიანი ინვესტიციის მოცულობა დაახლოებით $41 მილიონი. ეს კომპანიები აქტიურია ვაჭრობაში, უძრავი ქონებაში, სერვისებში, მშენებლობაში და ლოჯისტიკაში, რაც ზღვარს აძლევს საერთაშორისო სანქციების გარეცხვის შეშფოთებას.

ექსპატებმა, რომლებიც ფულს აგზავნიან საქართველოში მესამე ქვეყნების მეშვეობით, ხვდებიან მნიშვნელოვან წინააღმდეგობებს: ქართული ბირჟა დეტალურ ანგარიშებს ტრანზაქციების შესახებ არ ამზადებს, ბანკები ანგარიშებს რამდენიმე კვირით აკეტებენ, კლიენტები უძრავი ქონების ფასდების დებულებებს კარგავენ. სტატიაში განხილულია ამ პრობლემების მიზეზები და თავიდან აცილების საშუალებები.

საქართველომ გამკაცრა ინვესტიციული რეზიდენტობის მოთხოვნები, რაც სჭირდება უძრავი ქონების ინვესტიციას მინიმუმ $300,000-ის ოდენობით სავალდებულო ხუთწლიანი ფლობით. ანალიტიკოსები აღნიშნავენ ბაზრის გაძვირებას და ინვესტორების ტაქტიკის ცვლილებებს.

თბილისი ამყარებს თავის პოზიციას წამყვან ინვესტიციის ცენტრად ახალი აპარტამენტების გაყიდვების ძლიერი ზრდით. საქართველო იზიდავს გლობალურ ინვესტორებს, რომლებიც მოძებნიან შესაძლებლობებს განვითარებადი ბაზრებზე.