საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის დაზუსტებული მონაცემებით, ქვეყანაში პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების (პუი) მოცულობამ 2025 წელს 1,9 მილიარდ დოლარს მიაღწია. ეს ინვესტიციური აქტივობის შესამჩნევ აღდგენაზე მეტყველებს: მაჩვენებელი 2024 წელთან შედარებით 19,3%-ით გაიზარდა და წინასწარულ შეფასებებს 12,5%-ით გადააჭარბა. შემოსავლების მნიშვნელოვანი ნაწილი — მთლიანი მოცულობის 82,5% — რეინვესტიციებზე მოდის, რაც უცხოელი მესაკუთრეების ნდობაზე მეტყველებს საქართველოში საკუთარი აქტივების გრძელვადიან განვითარებასთან დაკავშირებით.
ინვესტიციების გეოგრაფია: ლიდერები და განაწილება
საქართველოში ინვესტიციური ნაკადი კვლავ რამდენიმე მსხვილი მოთამაშის ხელშია კონცენტრირებული. სამმა მთავარმა ინვესტორმა ქვეყანამ — დიდმა ბრიტანეთმა, აზერბაიჯანმა და თურქეთმა — უზრუნველყო თითქმის ყველა კაპიტალდაბანდების ნახევარი, პუი-ის მთლიანი მოცულობის 44,4% შეადგინეს.
ლიდერის პოზიციას იკავებს დიდი ბრიტანეთი 426,6 მილიონი დოლარის ინვესტიციით. მას მოსდევს აზერბაიჯანი 214,4 მილიონი დოლარით და თურქეთი 202,4 მილიონი დოლარით. უმსხვილესი ინვესტორების ხუთეულში ასევე შედის მალტა (148,3 მილიონი დოლარი) და ისრაელი (145,1 მილიონი დოლარი). მნიშვნელოვანი თანხები დააინვესტირეს ნიდერლანდებმა (136,8 მილიონი დოლარი), აშშ-მ (131,3 მილიონი დოლარი), რუსეთმა (109,5 მილიონი დოლარი), გერმანიამ (73,9 მილიონი დოლარი) და ესპანეთმა (66,9 მილიონი დოლარი). სხვა ქვეყნებიდან ინვესტიციებმა 245,2 მილიონი დოლარი შეადგინა, რაც კაპიტალის შემოდინების დივერსიფიცირებულ ხასიათს უსვამს ხაზს.
სექტორული განაწილება: ლიდერები და პერსპექტივები
ეკონომიკის სექტორების მიხედვით ინვესტიციების სტრუქტურა ფინანსურ-სადაზღვევო სექტორის დომინირებას აჩვენებს, რომელმაც 633,2 მილიონი დოლარი მოიზიდა. თუმცა უძრავი ქონების ბაზრისთვის განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია, რომ ეს სეგმენტი შემოსავლების მოცულობით მეორე ადგილს იკავებს, მან 254,7 მილიონი დოლარის პირდაპირი უცხოური ინვესტიცია მიიღო.
ფინანსებისა და უძრავი ქონების გარდა, მნიშვნელოვანი ინვესტიციები მიმართულია ვაჭრობაში (191,1 მილიონი დოლარი), დამამუშავებელ მრეწველობაში (169,7 მილიონი დოლარი) და სატრანსპორტო სექტორში (168,4 მილიონი დოლარი). ასეთი განაწილება აჩვენებს, რომ უცხოელი ინვესტორები საქართველოს განიხილავენ არა მხოლოდ როგორც ფინანსური ოპერაციების ადგილს, არამედ როგორც ტერიტორიას მატერიალური განვითარებისა და რეალური აქტივების, მათ შორის უძრავი ქონების ობიექტების, შესაქმნელად.
პუი-ის მკვეთრი ზრდა და უძრავი ქონების სტაბილური მდგომარეობა საინვესტიციო პორტფელში საქართველოს ეკონომიკის მიმართ ნდობის აღდგენაზე მიუთითებს. რეინვესტიციების მაღალი წილი მოწმობს, რომ ბაზარზე უკვე მოქმედი უცხოური კომპანიები აფართოებენ თავიანთ ოპერაციებს და ზრდიან კაპიტალდაბანდებებს, რაც ხელსაყრელ გარემოს ქმნის უძრავი ქონების სექტორისა და მონათესავე დარგების შემდგომი განვითარებისთვის.