სიახლეები — 2

თბილისის აეროპორტის მახლობლად დააკავეს საძებელი პირი უძრავი ქონების ქურდობის ბრალდებით. 2025 წელს ეჭვმიტანილი უკანონოდ იკავებდა უძრავი ქონება, რომელიც ღირს 2,741 მილიონი ლარი.

ეკონომიკური პოლიტიკის კვლევის ცენტრის მონაცემების მიხედვით, ირანული რეგისტრირებული კომპანიები საქართველოში 510%-ით გაიზარდა 2012 წლიდან. ეს ბიზნესები ძირითადად ფოკუსირებულია მცირე მასშტაბის ვაჭრობაზე, უძრავი ქონების ოპერაციებზე, სერვისებზე და მშენებლობაზე.

საქართველოში სწრაფად იზრდება რეგისტრირებული ირანული კომპანიების რაოდენობა, მთლიანი ინვესტიციის მოცულობა დაახლოებით $41 მილიონი. ეს კომპანიები აქტიურია ვაჭრობაში, უძრავი ქონებაში, სერვისებში, მშენებლობაში და ლოჯისტიკაში, რაც ზღვარს აძლევს საერთაშორისო სანქციების გარეცხვის შეშფოთებას.

ექსპატებმა, რომლებიც ფულს აგზავნიან საქართველოში მესამე ქვეყნების მეშვეობით, ხვდებიან მნიშვნელოვან წინააღმდეგობებს: ქართული ბირჟა დეტალურ ანგარიშებს ტრანზაქციების შესახებ არ ამზადებს, ბანკები ანგარიშებს რამდენიმე კვირით აკეტებენ, კლიენტები უძრავი ქონების ფასდების დებულებებს კარგავენ. სტატიაში განხილულია ამ პრობლემების მიზეზები და თავიდან აცილების საშუალებები.

საქართველომ გამკაცრა ინვესტიციული რეზიდენტობის მოთხოვნები, რაც სჭირდება უძრავი ქონების ინვესტიციას მინიმუმ $300,000-ის ოდენობით სავალდებულო ხუთწლიანი ფლობით. ანალიტიკოსები აღნიშნავენ ბაზრის გაძვირებას და ინვესტორების ტაქტიკის ცვლილებებს.

თბილისი ამყარებს თავის პოზიციას წამყვან ინვესტიციის ცენტრად ახალი აპარტამენტების გაყიდვების ძლიერი ზრდით. საქართველო იზიდავს გლობალურ ინვესტორებს, რომლებიც მოძებნიან შესაძლებლობებს განვითარებადი ბაზრებზე.

საქართველოში დაკავებულია ფეხბურთის კლუბის ტრენერი, რომელმაც ორგანიზება გაუკეთა რეზიდენციის მიღების სქემას ყალბი დასაქმეობის ხელშეკრულებების საშუალებით. გამოძიებით დადგენილია, რომ უცხოელი ადამიანები 3000 აშშ დოლარი იხდიდნენ თითოეული ხელშეკრულებისთვის.

საქართველოს ეროვნული ბანკის მიხედვით, ქვეყნეში მყოფი რუსი მოქალაქეების 15,1% 2026 წლის 30 ივნის მდგომარეობით რეზიდენტი სტატუსის მფლობელი. ინფორმაცია აქტუალურია უცხო მოქალაქეებისთვის, რომლებიც განიხილავენ საბოლოო ლოკაციას, საგადასახადო სტატუსს და საქართველოში გრძელვადიან ყოფნას.

საქართველოს ეროვნული ბანკის თანახმად, რუსი მოქალაქეები 2026 წლის პირველ ნახევარში საქართველოში $307 მილიონი დახარჯეს, თუმცა ხარჯები წლიური საფუძველზე 25%-ით შემცირდა. საქართველოში ცხოვრელი რუსი მოქალაქეების დაახლოებით 15% რეზიდენტის სტატუსის მფლობელია.

თბილისის ხელისუფლება გამოაცხადა Rike Jugs კომპლექსის დემოლიციის გეგმების შესახებ, რომელიც ცნობილი არქიტექტურული ძეგლია ქალაქის ცენტრში. დემოლიცია თბილისის ქალაქის რეგენერაციის მიმდინარე პროგრამის ნაწილია.

საქართველო გამოყოფს 30 მილიონ ევროს სტუდენტური საცხოვრებელი მშენებლობების კაპიტალური რემონტისთვის საცხოვრებელი ინფრასტრუქტურის ჩარჩოში. უძრავი ქონების ბაზარი იზრდება, უცხო ინვესტორები ყიდულობენ დასახლებული კვარტალებისა და მუნიციპალური ტერიტორიების სრულ კომპლექსებს.

გალტ და ტაგარტის ანალიზის თანახმად, საქართველოს საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარში ფასების ზრდა სტაბილიზდა, პირველადი ბაზრის ფასები თბილისში 6.1% გაიზარდა. ანგარიში წარმოაჩენს საქართველოს უძრავი ქონების სექტორის ძირითადი მოთხოვნის ფაქტორებს.