Tener un piso en Georgia es económico según los estándares europeos, pero conviene presupuestar los costos de mantenimiento — sobre todo si alquilas la propiedad. A continuación, cifras orientativas para un piso de 60–85 m² en Tiflis (2026).
Por categoría de gasto, al mes
- Electricidad — 30–130 GEL ($11–47), según el aire acondicionado en verano y la calefacción eléctrica en invierno.
- Agua — la tarifa ronda los 0,32 GEL/m³, así que la factura suele ser de 2–6 GEL.
- Gas (cocina + calentar agua) — 15–25 GEL; con calefacción de gas en invierno, bastante más.
- Calefacción — en un piso grande o casa puede llegar a 100–200 GEL/mes en invierno.
- Cuota del edificio y recogida de basura — normalmente incluidas en la factura combinada.
- Internet y TV — se suman al total.
En total
Los servicios básicos de un piso de ~85 m² rondan los 200–250 GEL ($72–90) al mes. Con internet, TV y mantenimiento del edificio el total suele ser de 100–300 GEL ($36–108), según la estación y el tamaño.
Lo que se suele pasar por alto
- La calefacción en invierno dispara la factura — promedia sobre el año, no sobre un mes de verano.
- La obra nueva suele tener una cuota mensual de administración (ascensor, seguridad, mantenimiento de zonas).
- El alquiler a corto plazo implica mayores costos de servicios y limpieza — inclúyelos en tu rentabilidad (ver el artículo sobre alquilar).
Consejo práctico
Antes de comprar, pide al vendedor una factura de invierno y otra de verano — así ves el rango real en vez de una cifra «media» optimista.