La mayoría de las operaciones inmobiliarias en Georgia son al contado, pero las hipotecas también están disponibles para extranjeros — con condiciones más estrictas que para los ciudadanos.

Qué bancos prestan a no residentes

Los mayores bancos — Bank of Georgia y TBC Bank — ofrecen programas hipotecarios a extranjeros, normalmente sujetos a un permiso de residencia/visa o una fuente de ingresos verificable.

Condiciones típicas

  • La entrada para no residentes suele ser mayor — a menudo 30-50% del valor de la propiedad.
  • Los préstamos se emiten en GEL o USD; los préstamos en moneda extranjera conllevan riesgo cambiario.
  • El plazo suele ser más corto y las tasas más altas que el promedio para ciudadanos.

Alternativa

Muchos promotores ofrecen su propio plan de pagos durante la construcción — sin banco, a menudo de 1 a 3 años.