الأخبار — 2

تم اعتقال شخص مطلوب بالقرب من مطار تبليسي بتهمة الاحتيال العقاري. في عام 2025، استحوذ المشتبه به بشكل غير قانوني على عقار يخص مواطناً جورجياً بقيمة 2.741 مليون لاري.

ارتفعت الشركات الإيرانية المسجلة في جورجيا بنسبة 510% منذ عام 2012 وفقاً لمركز السياسات الاقتصادية. تركز هذه الشركات بشكل أساسي على التجارة الصغيرة والعمليات العقارية والخدمات والبناء.

تشهد جورجيا زيادة سريعة في عدد الشركات الإيرانية المسجلة بإجمالي استثمارات حوالي 41 مليون دولار. تعمل هذه الشركات في التجارة والعقارات والخدمات والبناء واللوجستيات، مما يثير مخاوف بشأن التحايل المحتمل على العقوبات الدولية.

يواجه المغتربون الذين يحولون الأموال إلى جورجيا عبر دول ثالثة عقبات كبيرة: البورصة الجورجية لا توفر تقارير معاملات مفصلة، والبنوك تجمد الحسابات لعدة أسابيع، والعملاء يخسرون العربونات على صفقات العقارات. تبحث المقالة في أسباب هذه المشاكل وطرق تجنبها.

شددت جورجيا متطلبات تصريح الإقامة الاستثمارية، مما يتطلب استثمارات في العقارات بقيمة لا تقل عن $300,000 مع ملكية إلزامية لمدة خمس سنوات. يشير المحللون إلى ارتفاع أسعار السوق وتغيير في استراتيجيات المشترين.

تعزز تبليسي موقعها كمركز استثماري رائد مع ارتفاع قوي في مبيعات الشقق الجديدة. تجذب جورجيا المزيد من المستثمرين العالميين الذين يسعون إلى فرص الأسواق الناشئة.

تم اعتقال مدرب فريق كرة قدم في جورجيا لتنظيمه مخطط احتيالي للحصول على تصريح إقامة من خلال عقود عمل مزيفة. وبحسب التحقيق، دفع الأجانب 3000 دولار مقابل كل عقد.

وفقاً لبيانات البنك الوطني لجورجيا، فإن 15.1% من المواطنين الروس في البلاد اعتباراً من 30 يونيو 2026 لديهم وضع مقيم. البيانات ذات صلة بالأجانب الذين يدرسون مسائل الإقامة والوضع الضريبي والإقامة الطويلة الأجل في جورجيا.

وفقاً لبيانات البنك الوطني الجورجي، أنفق المواطنون الروس 307 مليون دولار في البلاد خلال النصف الأول من عام 2026، لكن النفقات انخفضت بنسبة 25% سنوياً. حوالي 15% من المواطنين الروس المقيمين في جورجيا يحملون وضعية المقيم.

أعلنت سلطات تبليسي عن خطط لهدم مجمع Rike Jugs، معلم معماري مشهور في وسط المدينة. الهدم يعتبر جزءًا من برنامج تطوير حضري جاري في تبليسي.

تخصص جورجيا 30 مليون يورو لتجديد سكن الطلاب كجزء من استثمارات البنية التحتية السكنية. ينمو سوق العقارات، حيث يشتري المستثمرون الأجانب المشاريع السكنية الكاملة والأحياء.

وفقاً لتحليل شركة جالت وتاجارت، استقر نمو الأسعار في سوق العقارات السكنية في جورجيا، حيث ارتفعت أسعار السوق الأساسي في تبليسي بنسبة 6.1%. يسلط التقرير الضوء على محركات الطلب الرئيسية في قطاع العقارات بجورجيا.