كيف يعمل فحص العقار
تحلّل الأداة إعلان بيع أو إيجار عقار في تبليسي وباتومي ومدن جورجيا الأخرى — عبر رابط مباشر من myhome.ge أو ss.ge، أو عبر معايير تُدخل يدويًا (الحي، المساحة، الطابق، الحالة). يقارن نموذج تعلّم آلي (AVM) العقار بمئات الآلاف من الإعلانات المشابهة في قاعدة البيانات ويحسب سعر السوق العادل.
يقرأ النظام أيضًا صور الإعلان — التجديد، الزجاج البانورامي، إطلالة البحر، حالة المبنى — ويوضح كيف أثّر كل عامل على التقييم النهائي. النتيجة رابط دائم للتحليل: سعر الإعلان مقابل التقييم العادل، البنية التحتية القريبة سيرًا على الأقدام، وأهم عوامل السعر.