الأخبار

يصل إجمالي الودائع في البنوك الجورجية إلى عشرات المليارات من اللاري. يحتفظ المودعون الأجانب بأكثر من 11 مليار لاري (أكثر من 4.2 مليار دولار) في حساباتهم، مما يعكس ثقة متزايدة بالنظام المصرفي للدولة.

وفقاً لبيانات جهاز الإحصاء الجورجي (سقستات)، بلغت الاستثمارات المباشرة من روسيا إلى جورجيا 37.2 مليون دولار في الأشهر الستة الأولى من عام 2026، وكان معظمها موجهاً نحو قطاع العقارات. تُظهر هذه البيانات اهتماماً نشطاً من المستثمرين الروس بسوق العقارات الجورجي.

في الربع الثاني من عام 2026، جذبت جورجيا 207.6 مليون دولار من الاستثمار الأجنبي المباشر للقطاع المالي و119.9 مليون دولار للعقارات. تعكس البيانات الاتجاهات الرئيسية للاستثمار الأجنبي المباشر في البلاد خلال هذه الفترة.

وفقاً لجيوستات، انخفضت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في جورجيا في الربع الثاني من عام 2026، إلا أن قطاع العقارات ظل في المرتبة الثانية في جذب رأس المال، حيث استقبل 119.9 مليون دولار. كان الانخفاض العام في الاستثمارات الأجنبية المباشرة ناجماً عن انخفاض إعادة الاستثمار.

تُظهر الإحصائيات الجديدة انخفاضاً في الاستثمارات في جورجيا. تشمل قطاعات الاستثمار الرائدة المالية والتأمين والعقارات والتصنيع.

شهدت سوق العقارات السكنية في تبليسي ارتفاعاً بنسبة 24% في إجمالي أحجام المبيعات في يوليو 2026، مما يعكس نمواً قوياً في السوق.

وقعت شركة التطوير PASHA Real Estate Group وMarriott International اتفاقية لبناء فندق Le Méridien في حي تشوغوريتي بتبليسي. يعكس المشروع توسع حضور علامة Le Méridien في سوق العقارات الفندقية الجورجي.

ارتفع الطلب على العقارات الجورجية من المستثمرين الروس بنسبة 100%. بالإضافة إلى زيادة الاهتمام، تغيرت أيضاً طريقة المستثمرين في اختيار العقارات في السوق.

تخطط حكومة جورجيا لتعديل قانون الحالة القانونية للأجانب لتسهيل عملية الحصول على تصريح إقامة لمتخصصي تكنولوجيا المعلومات. تهدف هذه التغييرات إلى جذب عمال تكنولوجيا المعلومات الأجانب إلى البلاد.

يوضح التحليل متوسط تكاليف إيجار الشقق في تبليسي بمستوى 10.1 دولار لكل متر مربع، مع اختلافات حسب المناطق: جلداني - 8.6 دولار، ديدي ديجومي - 8.7 دولار. تقدم المقالة بيانات حول عوائد الاستثمار في العقارات في عاصمة جورجيا مقارنة بمدن أخرى.

وفقاً لبيانات لجنة الإحصاء الحكومية، ارتفعت أسعار السكن في النصف الأول من السنة بنسبة 12.4%، بينما ارتفعت الأجور بنسبة 7% فقط. يحلل هذا التقرير كيف تتغير القدرة على تحمل تكاليف السكن بالنسبة للمواطنين والمستثمرين الجورجيين.

قد يؤدي التدفق الجماعي المتوقع للمواطنين الروس إلى جورجيا إلى تقليل كبير في توفر الإسكان للإيجار للسكان المحليين. يدرس المحللون تأثير هذه الظاهرة على سوق العقارات في البلاد.