الأخبار — 4

أصدرت حكومة جورجيا في 9 يوليو 2026 القرار رقم 317 الذي يعدل إجراءات إصدار تأشيرة الإقامة وفقاً لنظام 2014.

بسطت جورجيا إجراءات الحصول على تصريح إقامة من خلال تسجيل عامل مستقل، وأزالت الشرط الإلزامي لتأكيد رقم الأعمال السنوي. ينطبق هذا التغيير فقط على فئة تصريح الإقامة على أساس الأعمال، بينما تبقى تصاريح الإقامة للتعليم والعائلة والممتلكات والاستثمارات خاضعة لقواعدها الخاصة.

نظرة عامة على أسعار العقارات في تبليسي (من 1071 دولار إلى 3150 دولار لكل متر مربع) وتحليل ضرائب الممتلكات في جورجيا. تساعد مقارنة العبء الضريبي مع تركيا والإمارات العربية المتحدة المستثمرين على تقييم التأثير المالي عند اختيار العقارات.

أقرت بلدية تبليسي هدم مبنى ريك جاجز لتيسير بناء فندق جديد في الموقع. يعكس المشروع التغييرات المستمرة في منظر التطور العقاري في تبليسي.

يتوقع البنك الأوروبي لإعادة البناء والتنمية استمرار تعافي الاقتصاد الجورجي حتى عام 2028 مع استثمارات رئيسية في العقارات والنقل والطاقة المتجددة. وفقا لتقييم البنك، نما الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للدولة بنسبة 7.5% في عام 2025.

يقدم مرسوم صادر في 9 يوليو متطلبات جديدة للمستندات الخاصة بتصريح الإقامة للعمل في جورجيا ويبسط إجراء التحقق من الدخل. تنطبق مزايا خاصة على الشركات المنشأة حديثاً.

وفقاً لبيانات السوق، ارتفع الطلب على الشقق في تبليسي في مايو 2026 بنسبة 11.1٪ مقارنة بنفس الفترة من السنة السابقة مع حجم مبيعات بلغ 3,7 ألف وحدة.

في مايو 2026، ارتفعت مبيعات الشقق السكنية في تبليسي بنسبة 11٪ على أساس سنوي. وفي الوقت ذاته، ينخفض عدد تصاريح البناء الصادرة، مما قد يخلق نقصاً في العرض في سوق العقارات.

يُظهر تحليل سوق تبليسي طلباً متزايداً من المستثمرين على الشقق في مرحلة الإنشاء. يقدم المجمع السكني Maqro City شروطاً جذابة: تقسيط بدون بنك وخصومات تصل إلى 15% وعائد إيجار محتمل يصل إلى 8.6%.