الأخبار — 3

حقق قطاع العقارات 254.7 مليون دولار (13.4٪) من إجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة في جورجيا والتي بلغت 1.9 مليار دولار في عام 2025، محتلاً المرتبة الثانية بين جميع القطاعات. تشير البيانات إلى اهتمام مستمر من المستثمرين الأجانب بسوق العقارات في جورجيا.

ارتفعت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في جورجيا بنسبة 19.3% في عام 2025، مع تمثيل معاملات العقارات مبلغ 254.7 مليون دولار (13.4% من الحجم الإجمالي). وهذا يعكس الاهتمام المتزايد للمستثمرين الأجانب بسوق العقارات في جورجيا.

وفقاً لبيانات مكتب الإحصاء الوطني في جورجيا (Geostat)، بلغت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في البلاد 1.9 مليار دولار في عام 2025، مع قيادة قطاعات العقارات والتجارة. تشير البيانات إلى ثقة قوية من المستثمرين في سوق جورجيا.

وفقاً لبيانات Sova، بلغت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في جورجيا عام 2025 مبلغ 1.9 مليار دولار، منها 254.7 مليون دولار موجهة إلى قطاع العقارات. يمثل قطاع العقارات حصة كبيرة من هيكل الاستثمارات الأجنبية في الدولة.

شهدت الاستثمارات في الاقتصاد الجورجي زيادة كبيرة مع تنفيذ مشاريع بنية تحتية طموحة. وفقاً لبيانات المكتب الوطني للإحصاء الجورجي، يشمل هذا الاتجاه قطاع العقارات والتجارة وقطاعات اقتصادية أخرى.

وفقاً لبيانات الجهاز الإحصائي الجورجي (جيوستات)، بلغت الاستثمارات الأجنبية في جورجيا عام 2025 مبلغ 1.9 مليار دولار، وكان جزء كبير منها موجهاً للعمليات العقارية والتجارة.

تم اعتقال شخص مطلوب بالقرب من مطار تبليسي بتهمة الاحتيال العقاري. في عام 2025، استحوذ المشتبه به بشكل غير قانوني على عقار يخص مواطناً جورجياً بقيمة 2.741 مليون لاري.

ارتفعت الشركات الإيرانية المسجلة في جورجيا بنسبة 510% منذ عام 2012 وفقاً لمركز السياسات الاقتصادية. تركز هذه الشركات بشكل أساسي على التجارة الصغيرة والعمليات العقارية والخدمات والبناء.

تشهد جورجيا زيادة سريعة في عدد الشركات الإيرانية المسجلة بإجمالي استثمارات حوالي 41 مليون دولار. تعمل هذه الشركات في التجارة والعقارات والخدمات والبناء واللوجستيات، مما يثير مخاوف بشأن التحايل المحتمل على العقوبات الدولية.

يواجه المغتربون الذين يحولون الأموال إلى جورجيا عبر دول ثالثة عقبات كبيرة: البورصة الجورجية لا توفر تقارير معاملات مفصلة، والبنوك تجمد الحسابات لعدة أسابيع، والعملاء يخسرون العربونات على صفقات العقارات. تبحث المقالة في أسباب هذه المشاكل وطرق تجنبها.

شددت جورجيا متطلبات تصريح الإقامة الاستثمارية، مما يتطلب استثمارات في العقارات بقيمة لا تقل عن $300,000 مع ملكية إلزامية لمدة خمس سنوات. يشير المحللون إلى ارتفاع أسعار السوق وتغيير في استراتيجيات المشترين.

تعزز تبليسي موقعها كمركز استثماري رائد مع ارتفاع قوي في مبيعات الشقق الجديدة. تجذب جورجيا المزيد من المستثمرين العالميين الذين يسعون إلى فرص الأسواق الناشئة.