მემკვიდრეობის დაგეგმვა ხშირად უგულებელყოფილია საზღვარგარეთ ქონების ყიდვისას. კარგი ამბავი: საქართველოში მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს. მაგრამ გაფორმების წესი დამოკიდებულია მოქალაქეობასა და ფლობის ხერხზე.
არ არსებობს მემკვიდრეობისა და ჩუქების გადასახადი
საქართველო არ იღებს არც მემკვიდრეობის, არც ჩუქების გადასახადს. ეს ეხება ყველას, უძრავი ქონებისა და კომპანიის წილების გადაცემის ჩათვლით.
ვის შეუძლია მემკვიდრეობა
ქართული სამართლის მიხედვით, ანდერძით მემკვიდრე შეიძლება იყოს ნებისმიერი ფიზიკური თუ იურიდიული პირი მოქალაქეობის მიუხედავად — უცხოელების ჩათვლით. ანუ უცხოელები მემკვიდრეობით იღებენ როგორც ქონებას, ისე ბიზნესის წილებს მოქალაქეობის შეზღუდვის გარეშე.
თავისებურება უცხოელებისთვის
თუ გარდაცვლილი არ იყო საქართველოს ან დსთ-ს ქვეყნის მოქალაქე, სამემკვიდრეო საქმე ჯერ მისი მოქალაქეობის ქვეყანაში იწარმოება და მხოლოდ შემდეგ აღიარდება უფლებები საქართველოში. ეს აგრძელებს პროცესს — გაითვალისწინეთ დაგეგმვისას.
ფლობა კომპანიით (LLC)
ზოგჯერ ქონება ფორმდება არა ფიზიკურ პირზე, არამედ ქართულ კომპანიაზე (LLC). დადებითი: წილის გადაცემა უფრო მარტივია, ვიდრე თავად ობიექტისა, მოსახერხებელია რამდენიმე მფლობელის ან საინვესტიციო პორტფელის შემთხვევაში. უარყოფითი: ბუღალტერია, ანგარიშგება, შესაძლო კორპორაციული გადასახადები გარკვეულ ოპერაციებზე. ერთი საცხოვრებელი ობიექტისთვის ჩვეულებრივ უფრო მარტივია ფიზიკური პირის პირდაპირი ფლობა (გადასახადებზე — ქონების გადასახადების სტატიაში).
პრაქტიკული რჩევა
შეადგინეთ ანდერძი ორივე ქვეყნის კანონების გათვალისწინებით — საქართველოსი და თქვენი მოქალაქეობისა — იურისდიქციების კონფლიქტის თავიდან ასაცილებლად. „ფიზიკური პირი თუ კომპანია“ გადაწყვიტეთ იურისტთან ყიდვამდე: ფლობის ფორმის შემდგომ შეცვლა უფრო ძვირია.