საქართველოში ქონების ყიდვა შესაძლებელია ჩამოსვლის გარეშე: მთელ პროცესს ადგილზე ატარებს სანდო წარმომადგენელი მინდობილობით. ეს მოსახერხებელია ინვესტორებისთვის, რომლებიც ჯერ არ არიან მზად მოგზაურობისთვის.
როგორ გავაფორმოთ მინდობილობა
ორი გზაა:
- საქართველოს საკონსულოში საზღვარგარეთ — ასეთი მინდობილობა არ საჭიროებს დამატებით ლეგალიზაციას და დაუყოვნებლივ მიიღება სახელმწიფო ორგანოების მიერ (NAPR, იუსტიციის სახლი).
- საცხოვრებელი ქვეყნის ნოტარიუსთან — შემდეგ საჭიროა აპოსტილი (საქართველო 1961 წლის ჰააგის კონვენციის მონაწილეა, ამიტომ საკონსულო ლეგალიზაციის ნაცვლად საკმარისია აპოსტილი) და ქართულ ენაზე თარგმანი.
თარგმანი
თუ არ ფლობთ ქართულს, ნოტარიუსი რთავს სერტიფიცირებულ თარჯიმანს; თარგმანი ერთვის და მოწმდება მინდობილობასთან ერთად.
რას შეძლებს წარმომადგენელი
- ობიექტის შემოწმება და ნასყიდობის ხელშეკრულების ხელმოწერა.
- დოკუმენტების წარდგენა რეესტრში (NAPR).
- ამონაწერის მიღება — საკუთრების უფლების ძირითადი დოკუმენტი.
გადახდა დისტანციურად
ანგარიშსწორება ჩვეულებრივ ხდება საბანკო გადარიცხვით. წინასწარ დაფიქრდით, როგორ გადარიცხოთ თანხა საქართველოში და როგორ აუხსნათ ბანკს სახსრების წყარო — ამის შესახებ ცალკე სტატიაა. ობიექტის შემოწმებას რეესტრში აღწერს სტატია უსაფრთხო ყიდვის შესახებ.
პრაქტიკული რჩევა
ჩამოაყალიბეთ მინდობილობა მაქსიმალურად კონკრეტულად: რომელი ობიექტი, რა მაქსიმალური ფასი, რა ქმედებებია ნებადართული. ზედმეტად ფართო მინდობილობა რისკია; ზედმეტად ვიწრო — წარმომადგენელი ვერ დაასრულებს გარიგებას. გადაამოწმეთ ქართველ იურისტთან, რომ ფორმულირებას მიიღებს NAPR აპოსტილირებამდე და თარგმანამდე — გადაკეთება ძვირი და ხანგრძლივია.