საქართველოში უძრავი ქონების გაყიდვა სწრაფად ფორმდება, მაგრამ საგადასახადო შედეგი დამოკიდებულია იმაზე, რამდენ ხანს ფლობდით ობიექტს და ეწეოდით თუ არა სამეწარმეო საქმიანობას.
კაპიტალის ნამატის გადასახადი
ფიზიკური პირისთვის, რომელიც არ ეწევა სამეწარმეო საქმიანობას, 2 წელზე მეტი ხნის ფლობის შემდეგ გაყიდვიდან მიღებული შემოსავალი გადასახადისგან თავისუფალია. უფრო ადრე გაყიდვისას ნამატზე ჩვეულებრივ 5%-იანი გადასახადი გამოიანგარიშება შესყიდვისა და გაყიდვის ფასის სხვაობაზე.
გარიგების პროცესი
ნასყიდობის ხელშეკრულება მოწმდება ნოტარიუსთან ან იურიდიულ სახლში, შემდეგ საკუთრება ხელახლა რეგისტრირდება საჯარო რეესტრში — ჩვეულებრივ ერთ სამუშაო დღეში სტანდარტული სერვისით.
პრაქტიკული რჩევა
შეინახეთ შესყიდვის ხელშეკრულება და გადახდის დასტური — მათ გარეშე 2 წელზე ადრე გაყიდვისას გადასახადი მთელ თანხაზე დაითვლება, არა სხვაობაზე.