רוב עסקאות הנדל"ן בגאורגיה הן במזומן, אך משכנתאות זמינות גם לזרים — בתנאים מחמירים יותר מאשר לאזרחים.
מי מלווה לתושבי חוץ
הבנקים הגדולים — Bank of Georgia ו-TBC Bank — מציעים תוכניות משכנתא לאזרחים זרים, בדרך כלל בכפוף לרישיון ישיבה/ויזה או מקור הכנסה מאומת.
תנאים אופייניים
- המקדמה עבור תושבי חוץ בדרך כלל גבוהה יותר — לרוב 30-50% משווי הנכס.
- ההלוואות ניתנות בלארי או בדולר; הלוואות במט"ח נושאות סיכון שער חליפין.
- תקופת ההלוואה בדרך כלל קצרה יותר, והריבית גבוהה מהממוצע לאזרחים.
אלטרנטיבה
יזמים רבים מציעים תוכנית תשלומים משלהם בשלב הבנייה — ללא בנק, לרוב לתקופה של 1-3 שנים.