وراثة العقار والتملّك عبر شركة في جورجيا

غالبًا ما يُغفَل التخطيط للتركة عند شراء عقار بالخارج. الخبر السار: لا توجد ضريبة ميراث في جورجيا. لكن الإجراء يعتمد على الجنسية وطريقة التملّك.

لا ضريبة ميراث ولا هبة

لا تفرض جورجيا ضريبة ميراث ولا ضريبة هبة. يشمل هذا الجميع، بما في ذلك نقل العقارات وحصص الشركات.

من يمكنه أن يرث

وفق القانون الجورجي، يمكن تعيين أي شخص طبيعي أو اعتباري وريثًا في وصية، بغضّ النظر عن الجنسية — بمن فيهم الأجانب. أي أن الأجانب يرثون العقارات وحصص الأعمال دون قيود قائمة على الجنسية.

خصوصية للأجانب

إذا لم يكن المتوفّى مواطنًا جورجيًا أو من دولة في رابطة الدول المستقلة، تُعالَج قضية الميراث أولاً في بلد جنسيته، وعندها فقط تُعترف الحقوق في جورجيا. هذا يطيل العملية — ضعه في حسبانك عند التخطيط.

التملّك عبر شركة (LLC)

يُحتفَظ بالعقار أحيانًا لا باسم فرد بل باسم شركة جورجية (LLC). المزايا: نقل حصة أسهل من نقل العقار نفسه، ومناسب عند تعدّد المالكين أو محفظة استثمارية. العيوب: مسك دفاتر، وتقارير، وضرائب شركات محتملة على عمليات معينة. لوحدة سكنية واحدة، غالبًا ما يكون التملّك المباشر للفرد أبسط (بخصوص الضرائب انظر مقال ضرائب العقارات).

نصيحة عملية

حرّر وصية تراعي قوانين البلدين — جورجيا وجنسيتك — لتجنّب تعارض الولايات القضائية. اتخذ قرار «فرد أم شركة» مع محامٍ قبل الشراء: تغيير شكل التملّك لاحقًا أكثر كلفة.