يمكنك الشراء في جورجيا دون سفر: يتولّى العملية بأكملها على الأرض ممثل موثوق بموجب توكيل. هذا مناسب للمستثمرين غير المستعدين للسفر بعد.
كيف تصدر التوكيل
هناك مساران:
- في قنصلية جورجية بالخارج — لا يحتاج هذا التوكيل إلى تصديق إضافي ويُقبل فورًا من الجهات الرسمية (NAPR، بيت العدالة).
- أمام موثّق في بلد الإقامة — عندئذٍ تحتاج إلى أبوستيل (جورجيا طرف في اتفاقية لاهاي 1961، لذا يحل الأبوستيل محل التصديق القنصلي) وترجمة إلى الجورجية.
الترجمة
إن كنت لا تتحدث الجورجية، يستعين الموثّق بمترجم معتمد؛ تُرفق الترجمة وتُصدَّق مع التوكيل.
ما الذي يمكن للممثل فعله
- فحص العقار وتوقيع عقد البيع.
- تقديم المستندات إلى السجل (NAPR).
- استلام المستخرج — وثيقة الملكية الرئيسية.
الدفع عن بُعد
يتم الدفع عادة بتحويل مصرفي. خطّط مسبقًا لكيفية تحويل الأموال إلى جورجيا وشرح مصدرها للبنك — هناك مقال منفصل عن ذلك. فحص العقار في السجل موضّح في مقال الشراء الآمن.
نصيحة عملية
صُغ التوكيل بأكبر قدر من التحديد: أي عقار، وما الحد الأقصى للسعر، وما الإجراءات المسموح بها. التوكيل الواسع جدًا خطر؛ والضيق جدًا يمنع الممثل من إتمام الصفقة. تأكّد مع محامٍ جورجي أن الصياغة ستُقبل لدى NAPR قبل الأبوستيل والترجمة — فإعادة العمل مكلفة وبطيئة.