חדשות — 3

סקטור הנדל״ן קיבל 254.7 מיליון דולר (13.4%) מסך ההשקעות הזרות הישירות בגיאורגיה, שהגיע ל-1.9 מיליארד דולר ב-2025, ותפס מקום שני בין כל הסקטורים. הנתונים מוכיחים עניין מתמשך של משקיעים זרים בשוק הנדל״ן הגיאורגי.

השקעות זרות ישירות בגיאורגיה עלו ב-19.3% בשנת 2025, כאשר עסקאות בנדלן מהוות 254.7 מיליון דולר (13.4% מהנפח הכולל). זה מעיד על ההתעניינות הגוברת של משקיעים זרים בשוק הנדלן בגיאורגיה.

על פי נתוני משרד הסטטיסטיקה הלאומית של גיאורגיה (Geostat), השקעות זרות ישירות במדינה הגיעו ל-1.9 מיליארד דולר ב-2025, בהנהגת מגזרי הנדלן ומסחר. הנתונים מעידים על ביטחון חזק של משקיעים בשוק הגיאורגי.

על פי נתוני Sova, ההשקעות הזרות הישירות בגיאורגיה בשנת 2025 הגיעו ל-1.9 מיליארד דולר, מהם 254.7 מיליון דולר הופנו לתחום הנדלן. תחום הנדלן מהווה חלק משמעותי מהמבנה של השקעות זרות במדינה.

ההשקעות בכלכלה הגיאורגית עלו בצורה משמעותית כתוצאה מביצוע פרויקטי תשתיות משמעותיים. על פי נתוני המשרד הלאומי של הסטטיסטיקה של גיאורגיה, המגמה זו משקפת תחומים בנדל״ן, סחר וענפים כלכליים נוספים.

על פי נתוני הלשכה הסטטיסטית של גיאורגיה, השקעות זרות בגיאורגיה ב-2025 הגיעו ל-1.9 מיליארד דולר, כשחלק משמעותי מהם כוונו לעסקאות בנדלן ולסחר.

מושא חיפוש נעצר ליד נמל התעופה של תיביליסי בחשד להונאה במקרקעין. בשנת 2025 החשוד כביכול רכש בעדויות את הנכס של אזרח גיאורגי בשווי 2.741 מיליון לארי.

חברות איראניות רשומות בגיאורגיה גדלו ב-510% מאז 2012, לפי מרכז מדיניות כלכלית. העסקים עוסקים בעיקר בסחר בקטן, עסקאות נדלן, שירותים ובנייה.

בגיאורגיה מתרחש גדול במספר החברות האיראניות הרשומות, כשההשקעות הכוללות מגיעות לכ-41 מיליון דולר. החברות פעילות בסחר, בנדלן, בשירותים, בבנייה ובלוגיסטיקה, מה שמעורר דאגות בעניין עקיפה אפשרית של סנקציות בינלאומיות.

מהגרים המעבירים כספים לגיאורגיה דרך מדינות שלישיות מתמודדים עם מכשולים משמעותיים: הבורסה הגיאורגית לא מספקת דוחות תנועות מפורטים, בנקים קופאים חשבונות למשך שבועות אחדות, וקליינטים מפסידים פיקדונות בעסקות נדלן. המאמר בוחן את הגורמים לבעיות אלה וכיצד להימנע מהם.

גיאורגיה הידקה את דרישות רישיון התושבות להשקעה, המחייב השקעות בנדלן בשווי של לפחות $300,000 עם בעלות חובה למשך חמש שנים. אנליסטים מציינים עלייה במחירי השוק ושינויים בטקטיקות של הקונים.

תביליסי מחזקת את מעמדה כמרכז השקעות מוביל עם גדילה חזקה במכירות דירות חדשות. גיאורגיה משכה משקיעים גלובליים המחפשים הזדמנויות בשווקים מתפתחים.