میتوانید بدون سفر در گرجستان ملک بخرید: کل فرایند را نمایندهای مورد اعتماد در محل با وکالتنامه انجام میدهد. این برای سرمایهگذارانی که هنوز آماده سفر نیستند مناسب است.
چگونه وکالتنامه تنظیم کنیم
دو راه وجود دارد:
- در کنسولگری گرجستان در خارج — چنین وکالتنامهای به تأیید بیشتر نیاز ندارد و بلافاصله توسط نهادهای دولتی (NAPR، خانه عدالت) پذیرفته میشود.
- نزد دفتر اسناد رسمی در کشور محل اقامت — سپس به آپاستیل نیاز است (گرجستان عضو کنوانسیون لاهه ۱۹۶۱ است، بنابراین آپاستیل جای تأیید کنسولی را میگیرد) و ترجمه به گرجی.
ترجمه
اگر گرجی نمیدانید، دفتر اسناد مترجم رسمی را دخالت میدهد؛ ترجمه ضمیمه و همراه وکالتنامه تأیید میشود.
نماینده چه کاری میتواند انجام دهد
- بررسی ملک و امضای قرارداد خرید.
- تسلیم مدارک به دفتر ثبت (NAPR).
- دریافت استعلام — سند اصلی مالکیت.
پرداخت از راه دور
پرداخت معمولاً با انتقال بانکی انجام میشود. از پیش برنامهریزی کنید که چگونه پول را به گرجستان منتقل کنید و منبع وجوه را به بانک توضیح دهید — مقالهای جداگانه در این باره هست. بررسی ملک در دفتر ثبت در مقاله خرید مطمئن شرح داده شده است.
نکته عملی
وکالتنامه را تا حد امکان دقیق تنظیم کنید: کدام ملک، حداکثر قیمت، چه اقداماتی مجاز است. وکالتنامه بیش از حد گسترده ریسک است؛ بیش از حد محدود — نماینده نمیتواند معامله را تمام کند. پیش از آپاستیل و ترجمه، با وکیل گرجستانی بررسی کنید که متن مورد قبول NAPR باشد — اصلاح آن پرهزینه و زمانبر است.