ملکهای نوساز در گرجستان در مراحل مختلف تکمیل فروخته میشوند. نام «اسکلتها» دقیقاً توصیف میکند چه چیزی دریافت میکنید — نکتهای کلیدی در مقایسه قیمتها.
مراحل تکمیل
- اسکلت سیاه — «جعبه بتنی»: سازه باربر، پنجرهها، درب ورودی و تأسیسات پایه وجود دارد اما بدون لولهکشی. بیشترین کار را نیاز دارد.
- اسکلت سفید — رایجترین گزینه: لولهکشی برق و آب انجام شده، اما هنوز قابل سکونت نیست.
- اسکلت سبز — تقریباً مانند سفید، اما لولههای گاز نیز نصب شده است. این «کلید تحویل» نیست.
- کلید تحویل (turnkey) — آماده سکونت با تکمیل کامل.
هزینه تکمیل
رساندن آپارتمان به وضعیت قابل سکونت از ۲۰۰ تا ۳۰۰ دلار برای هر متر مربع و بالاتر بسته به سطح هزینه دارد. این باید علاوه بر قیمت آپارتمان در بودجه لحاظ شود.
چگونه سازنده را بررسی کنیم
- مجوز ساخت و زمانبندی تحویل.
- اعتبار سازنده و پروژههای تکمیلشده.
- شرایط اقساط و آنچه در صورت تأخیر تحویل رخ میدهد.
چه چیزی در قرارداد بگنجانیم
برخی فروشندگان عمداً اصطلاحات را مبهم میکنند (مثلاً «سفید+» را «سبز» جا میزنند). همه جزئیات تحویل را در قرارداد بنویسید: مرحله دقیق، زمانبندی، جریمه تأخیر و مسئولیت عیوب پنهان. پیش از خرید، ملک را در دفتر ثبت بررسی کنید (به مقاله خرید مطمئن مراجعه کنید).