الشائعات حول التجنيد القادم في الاتحاد الروسي أعادت تنشيط اهتمام المواطنين الروس بالانتقال إلى جورجيا. على عكس الذعر في خريف عام 2022، عندما كان الناس يهربون بسرعة عبر معبر الحدود «فيرخني لارس»، يدرس المنقولون المحتملون الحاليون المساكن وظروف المعيشة وآفاق التكيف في البلد بعناية ومسبقاً. تظل جورجيا واحدة من أكثر الاتجاهات سهولة الوصول للروس بفضل مجموعة فريدة من الشروط لا تقدمها أي دولة أخرى.
لماذا تبقى جورجيا جذابة للمنقولين الروس
تجذب جورجيا المواطنين الروس ليس فقط بطبيعتها الخلابة، بل أيضاً بالبنية التحتية المتطورة والبيروقراطية الحد الأدنى والأهم من ذلك — إمكانية الإقامة القانونية الطويلة في البلد. يتمتع مواطنو الاتحاد الروسي بنظام بدون تأشيرة، مما يسمح لهم بالبقاء في البلد لمدة عام كامل دون الحصول على تأشيرات. بعد انتهاء هذه الفترة، يلجأ المنقولون إلى ما يسمى بـ «جولة التأشيرة» — رحلة قصيرة إلى الخارج متبوعة بالعودة لتحديث فترة الإقامة القانونية. عادة ما يعبرون الحدود في سارپي (مع تركيا) أو ساداخلو (مع أرمينيا)، ثم يعودون، مما يحصلون على حوالي عام آخر من الإقامة القانونية.
على الرغم من أن التشريعات الجورجية قد شددت شروط استخدام العمالة الأجنبية، وتم رفع حد تكلفة العقارات للحصول على إقامة دائمة (ВНЖ) اعتباراً من 1 مارس 2026 إلى 150,000 دولار، إلا أن الاستقرار في جورجيا يبقى أسهل بكثير للمواطنين الروس مقارنة بالدول الأخرى. على سبيل المثال، في بيلاروس، يجب على مواطني الاتحاد الروسي الذين يبقون لأكثر من 90 يوماً تسجيل إقامة مؤقتة أو الحصول على إقامة دائمة.
المؤشرات المالية لتدفق المنقولين
تؤكد المؤشرات المالية غير المباشرة التدفق الكثيف للمواطنين الروس الذين يتوقفون في جورجيا لفترة طويلة. ارتفع حجم الودائع بالروبل في البنوك الجورجية بشكل حاد في يوليو 2026 — بنسبة 32.9% فقط للشهر الواحد و 48.4% مقارنة بيوليو من السنة السابقة، حيث بلغ 98.6 مليون لاري. على الرغم من أن أموال الروبل تشكل جزءاً صغيراً من إجمالي الودائع المصرفية — حوالي 0.13% — فمن الواضح أن الجزء الرئيسي من هذه الأموال ينتمي بالفعل إلى المواطنين الروس.
يفضل المنقولون الاحتفاظ بمعظم مدخراتهم بالعملة الوطنية (لاري) أو بالدولارات واليوروهات. بين متخصصي تكنولوجيا المعلومات، تحظى العملات المشفرة بشعبية كبيرة، حيث تساعد على تجاوز القيود على التحويلات النقدية الدولية التي تم فرضها بعد فرض العقوبات ضد روسيا. تحل المعاملات السريعة والرخيصة نسبياً بالعملات المشفرة المشاكل المالية للمنقولين الذين يعملون بشكل بعيد. وفقاً لتقييمات الخبراء الدوليين، احتلت جورجيا المرتبة الرابعة عالمياً من حيث ودية العملات المشفرة بعد هونج كونج والولايات المتحدة وسويسرا، مما يدعمه وجود أجهزة الصراف الآلي للعملات المشفرة في تبليسي وكوتايسي وباتومي، مما يسمح بتحويل الأصول الرقمية إلى العملة المحلية.
التأثير على سوق العقارات
يؤثر الطلب من قبل المواطنين الروس ذوي الوسائل بالفعل تأثيراً كبيراً على سوق شراء العقارات. يختلف توزيع المشترين بين العاصمة والمدن الساحلية بشكل كبير: في تبليسي، يشتري مواطنو جورجيا أكثر من 88% من المساكن، وتشكل حصة الأجانب قليلاً أكثر من 11%. الصورة مختلفة تماماً في باتومي، حيث يشتري مواطنو جورجيا حوالي 47% من المساكن في السوق الأولية، وتأتي معظم المبيعات من الأجانب، وخاصة المنقولين الروس. يساهم هذا الطلب في زيادة الأسعار: في السوق الأولية لباتومي، ارتفعت الأسعار بنسبة 9–10% على مدار السنة الماضية.
مشكلة حادة في توفر السكن المؤجر
يتجلى التأثير الأكثر أهمية من التدفق الجديد للمنقولين في سوق الإيجار. وفقاً لتقييمات الوسطاء العقاريين، زاد الطلب على الشقق في تبليسي مقارنة بالسنة السابقة بحوالي 20–30%. يتفاقم نمو الطلب من خلال حقيقة أن الشائعات حول «الهروب الجماعي من التجنيد» من روسيا تزامنت مع وصول الطلاب من خارج العاصمة إلى جامعات العاصمة. نتيجة لذلك، تنمو رسوم الإيجار مرة أخرى بسرعة، مما يخلق صعوبات جادة للسكان المحليين. قد يؤدي التدفق المتوقع للمنقولين الروس إلى جعل السكن المؤجر أقل توفراً حتى بالنسبة لمواطني جورجيا أنفسهم، مما يؤدي إلى تفاقم مشكلة توفر السكن في السوق المحلية.