Планування спадщини часто упускають при купівлі нерухомості за кордоном. Гарна новина: у Грузії немає податку на спадщину. Але порядок оформлення залежить від громадянства й способу володіння.
Немає податку на спадщину й дарування
Грузія не стягує ні податку на спадщину, ні податку на дарування. Це стосується всіх, включно з передачею нерухомості й часток у компаніях.
Хто може успадковувати
За грузинським правом спадкоємцем за заповітом може бути будь-яка фізична чи юридична особа незалежно від громадянства — включно з іноземцями. Тобто іноземці успадковують і нерухомість, і частки в бізнесі без обмежень за громадянством.
Особливість для іноземців
Якщо померлий не був громадянином Грузії чи країни СНД, спадкова справа спершу ведеться в країні його громадянства, і лише потім визнаються права в Грузії. Це подовжує процес — враховуйте при плануванні.
Володіння через компанію (LLC)
Іноді нерухомість оформляють не на фізособу, а на грузинську компанію (LLC). Плюси: простіше передавати частку, ніж сам об'єкт, зручно за кількох власників чи інвестиційного портфеля. Мінуси: бухгалтерія, звітність, можливі корпоративні податки за певних операцій. Для одного житлового об'єкта зазвичай простіше пряме володіння фізособою (про податки — у статті про податки на нерухомість).
Практична порада
Складіть заповіт з урахуванням законів ОБОХ країн — Грузії та вашого громадянства, щоб уникнути конфлікту юрисдикцій. Рішення «фізособа чи компанія» ухвалюйте з юристом до купівлі: змінити форму володіння потім дорожче.