Грузию можно купить, не приезжая: весь процесс проводит доверенное лицо на месте по доверенности. Это удобно инвесторам, которые пока не готовы к поездке.
Как оформить доверенность
Есть два пути:
- В грузинском консульстве за рубежом — такая доверенность НЕ требует дополнительной легализации и сразу принимается госорганами (НАПР, Дом юстиции).
- У нотариуса в стране проживания — затем нужен апостиль (Грузия — участник Гаагской конвенции 1961 года, поэтому вместо консульской легализации достаточно апостиля) и перевод на грузинский.
Перевод
Если вы не владеете грузинским, нотариус привлекает сертифицированного переводчика; перевод прикрепляется и заверяется вместе с доверенностью.
Что сможет сделать представитель
- Проверить объект и подписать договор купли-продажи.
- Подать документы в Реестр (НАПР).
- Получить выписку — основной документ о праве собственности.
Оплата на расстоянии
Расчёт обычно проходит банковским переводом. Заранее продумайте, как перевести деньги в Грузию и как объяснить банку источник средств — об этом отдельная статья. Проверку объекта в Реестре и юридическую чистоту сделки описывает статья о безопасной покупке.
Практический совет
Формулируйте доверенность максимально конкретно: какой объект, какая максимальная цена, какие действия разрешены. Слишком широкая доверенность — риск; слишком узкая — представитель не сможет завершить сделку. Проверьте у грузинского юриста, что формулировки примет НАПР ещё ДО апостилирования и перевода — переделывать дорого и долго.