საქართველოს თავისუფალი ინდუსტრიული ზონები ტერიტორიებია ნულოვანი მოგების გადასახადით, დღგ-ის, ქონების გადასახადისა და საიმპორტო-საექსპორტო ბაჟების გარეშე. ჟღერს როგორც ოცნება, მაგრამ რეჟიმს მკაცრი ლოგიკა აქვს: ის შექმნილია წარმოებისა და საქონლით ვაჭრობისთვის და არა ფრილანსერების, უძრავ ქონებაში ინვესტორებისა და ბინების მფლობელებისთვის. განვიხილოთ, ვის უხდება თიზ რეალურად და რატომ არ გადადის იქ ქირის შემოსავალი.
- სამი მოქმედი ზონა: ფოთი (2008 წლიდან, 300 ჰა, 100-ზე მეტი კომპანია), თბილისი (2015 წლიდან, დაახლოებით 17 ჰა, დაახლოებით 150 კომპანია), Hualing ქუთაისი (2015 წლიდან, 36 ჰა).
- გათავისუფლება მოგების გადასახადისგან, დივიდენდის გადასახადისგან, დღგ-ისგან, ქონების გადასახადისა და საბაჟო ბაჟებისგან.
- ერთადერთი არსებითი გადასახადი — 4% ზონასა და საქართველოს დანარჩენ ტერიტორიას შორის ოპერაციებზე.
- ეს რეჟიმი სასაქონლო ბიზნესისთვისაა: წარმოება, საწყობი, ლოგისტიკა, რეექსპორტი.
- ბინისა და ქირის შემოსავლის თიზ-ში „შეყვანა" შეუძლებელია — ეს სხვადასხვა სამყაროა.
რა არის თიზ
თავისუფალი ინდუსტრიული ზონა (თიზ) შემოღობილი ტერიტორიაა განსაკუთრებული საგადასახადო და საბაჟო რეჟიმით. ზონაში რეგისტრირებული კომპანია საქმიანობს მის შიგნით და, არსებითად, ქვეყნის ჩვეულებრივი საგადასახადო პერიმეტრის გარეთაა.
მექანიზმის აზრი წარმოების, გადამუშავებისა და სატრანზიტო ვაჭრობის მოზიდვაა: საქონელი შემოდის, მუშავდება ან ინახება და მიდის შემდეგ, საქართველოს შიგნით საგადასახადო ტვირთის შექმნის გარეშე.
რომელი ზონები მუშაობს
ფოთი
ქვეყნის უძველესი და უმსხვილესი ზონა, შავი ზღვის პორტთან ახლოს. ლოგიკური არჩევანი ყველაფრისთვის, რაც საზღვაო ლოგისტიკას, საწყობებსა და რეექსპორტს უკავშირდება.
თბილისი
კომპაქტური ზონა აეროპორტთან და ქალაქთან ახლოს, დედაქალაქის შრომის ბაზარზე წვდომით. უხდება მსუბუქ წარმოებას და ბიზნესებს, რომლებსაც კადრებთან და საჰაერო მიმოსვლასთან სიახლოვე სჭირდებათ.
Hualing ქუთაისი
ზონა, რომელსაც Hualing-ის ჯგუფი ავითარებს სახელმწიფოს მხარდაჭერით. ქუთაისში საქმიანობის დასაწყებად არც მინიმალური ინვესტიცია და არც მინიმალური კაპიტალია დადგენილი.
საგადასახადო რეჟიმი
| გადასახადი | თიზ-ში |
|---|---|
| მოგების გადასახადი (ჩვეულებრივი განაკვეთი 15%) | 0% |
| დივიდენდის გადასახადი (ჩვეულებრივ 5%) | 0% |
| დღგ | არ გამოიყენება რეჟიმის შიგნით ოპერაციებზე |
| ქონების გადასახადი | 0% |
| საიმპორტო და საექსპორტო ბაჟები | 0% |
| ოპერაციები საქართველოს დანარჩენ ტერიტორიასთან | 4% |
ბოლო სტრიქონი საკვანძოა. ნულოვანი განაკვეთი მუშაობს, სანამ ბიზნესი გარეთაა მიმართული: შემოიტანე, გადაამუშავე, გაიტანე. როგორც კი საქართველოს შიდა ბაზარზე გაყიდვას იწყებთ, ჩნდება 4% ამ ოპერაციებზე და ეკონომიკა იცვლება.
ვის უხდება
- წარმოებასა და აწყობას: კომპლექტუალები შემოდის, მზა პროდუქტი ექსპორტზე მიდის.
- სასაწყობე ლოგისტიკასა და რეექსპორტს, განსაკუთრებით ფოთში მისი პორტთან სიახლოვის გამო.
- გადამუშავებას შემდგომი გატანით.
- კომპანიებს სასაქონლო ნაკადებით, რომლებისთვისაც საბაჟო ბაჟები და დღგ თვითღირებულების შესამჩნევი ნაწილია.
ვის არ უხდება
აქ პირდაპირობა მნიშვნელოვანია, რადგან თიზ-ს ხშირად უნივერსალურ „ნულოვანი გადასახადის სქემად" სთავაზობენ.
| სიტუაცია | რატომ არ არის თიზ გამოსავალი |
|---|---|
| ფრილანსი და მომსახურება უცხოელი დამკვეთებისთვის | რეჟიმი ზონის შიგნით სასაქონლო ბიზნესზეა გათვლილი; მომსახურებისთვის უფრო მარტივი და იაფია მცირე ბიზნესის სტატუსი 1%-ით |
| ბინის გაქირავება | ქირის შემოსავალი ზონის გარეთ წარმოიშობა და თავისი წესებით იბეგრება |
| საკუთარი უძრავი ქონების გაყიდვა | მოქმედებს ორი წლის ფლობის წესი და არა თიზ-ის რეჟიმი |
| ლოკალური ვაჭრობა და მომსახურება საქართველოში | დანარჩენ ტერიტორიასთან ოპერაციები 4%-ით იბეგრება და უპირატესობა დნება |
მომსახურებისა და ფრილანსისთვის გონივრული ალტერნატივაა მცირე ბიზნესის სტატუსი 1%-იანი განაკვეთით, რომელიც ინდივიდუალურ მეწარმეზე ზემოდან ფორმდება. ეს იაფია, სწრაფია და სამრეწველო ზონაში ყოფნას არ მოითხოვს.
თიზ და უძრავი ქონება
ყველაზე ხშირი მცდარი წარმოდგენა ასე ჟღერს: „დავარეგისტრირებ კომპანიას თავისუფალ ზონაში და მისი მეშვეობით ბინას გავაქირავებ გადასახადების გარეშე". ასე არ მუშაობს სამი მიზეზით.
- ტერიტორია. შეღავათი ზონის შიგნით საქმიანობასთანაა მიბმული, თქვენი ბინა კი ჩვეულებრივ ქალაქშია.
- შემოსავლის ბუნება. ქირის შემოსავალი ქართული წარმომავლობის შემოსავლად ითვლება და თავისი წესებით იბეგრება — საცხოვრებელი ქირა შეღავათიანი 5%-ით ხარჯების გამოკლების გარეშე ან 20%-ით წმინდა შემოსავალზე ი/მ-ით, იხ. სტატია გაქირავებაზე.
- გაყიდვა. ბინის გაყიდვისას მოქმედებს ორი წლის ფლობის წესი — დეტალები სტატიაში გაყიდვაზე.
უძრავი ქონება თავად ზონებში სამრეწველო და სასაწყობე ობიექტებია და არა საცხოვრებელი: მათ ქირაობენ წარმოებისთვის და არა ყიდულობენ საცხოვრებლად ან ბინებივით გადასაყიდად.
რა ავირჩიოთ თიზ-ის ნაცვლად
| თქვენი სიტუაცია | გონივრული რეჟიმი |
|---|---|
| ფრილანსი, IT, მომსახურება უცხოელი კლიენტებისთვის | ი/მ + მცირე ბიზნესის სტატუსი, 1% ბრუნვიდან |
| ბინის გაქირავება | ჩვეულებრივი რეჟიმი ქირის შემოსავლისთვის |
| საქონლის წარმოება და ექსპორტი | თიზ — აქ რეჟიმი მართლაც მუშაობს |
| ვაჭრობა საქართველოს შიგნით | ჩვეულებრივი კომპანია; თიზ-ში სარგებელს 4% შეჭამს |
თუ ბიზნესთან ერთად გადმოდიხართ და ამავე დროს საცხოვრებელს ირჩევთ, სასარგებლოა ორივე საკითხს ერთად შეხედოთ: ფასები და შეთავაზების სტრუქტურა უბნების მიხედვით — უბნების გვერდებზე, ობიექტის შერჩევა — გაყიდვის ძიებაში, ხოლო სად აღმოჩნდებით საგადასახადო რეზიდენტი — სტატიაში საგადასახადო რეზიდენტობაზე.