חדשות — 4

ממשלת גיאורגיה הוציאה החלטה מס' 317 ב-9 ביולי 2026, המשנה את הנהלים להנפקת ויזת תושבות בהתאם לתקנון משנת 2014.

גיאורגיה פשטה את ההליך להשגת אישור שהות דרך רישום עסקים עצמאיים, תוך ביטול הדרישה החובה לאישור הכנסה שנתית. שינוי זה חל רק על קטגוריית אישור השהות על בסיס עסקי, בעוד שאישורי שהות לחינוך, משפחה, רכוש והשקעות נותרים תחת כללים משלהם.

סקירה של מחירי נדלן בתביליסי (מ-$1071 ל-$3150 למ"ר) וניתוח מיסי רכוש בגיאורגיה. השוואת עומס המיסים עם טורקיה ובאUAE עוזרת למשקיעים להעריך את ההשפעה הפיננסית בעת בחירת נדלן.

עירית טביליסי אישרה את הריסת בנין ריקה ג'אגס כדי להקל על בנייה של מלון חדש בשטח. הפרויקט משקף שינויים מתמשכים בנוף פיתוח הנדלן בטביליסי.

בנק אירופי לשיקום וההתפתחות צופה התאוששות כלכלת גיאורגיה עד שנת 2028 עם השקעות מרכזיות בנדל״ן, תחבורה ואנרגיה מתחדשת. לפי הערכת הבנק, התוצר המקומי הגולמי האמיתי של הארץ גדל ב-7.5% בשנת 2025.

צו מיום 9 ביולי מציג דרישות מסמכים חדשות לאישורי שהייה לעבודה בג'ורג'יה ופשט את הליך אימות ההכנסה. הטבות מיוחדות חלות על חברות שהוקמו לאחרונה.

על פי נתוני השוק, הביקוש לדירות בטביליסי במאי 2026 עלה ב-11.1% בהשוואה שנתית עם נפח מכירות של 3.7 אלף יחידות.

במאי 2026, מכירות דירות למגורים בתביליסי עלו ב-11% בהשוואה שנתית. בו זמנית, מספר היתרי הבנייה שהוצאו בירידה, אשר עלול ליצור מחסור בהיצע בשוק הנדלן.

ניתוח שוק תיבליסי מראה ביקוש הולך וגדל של משקיעים לדירות בשלב הקמה. מתחם Maqro City מציע תנאים אטרקטיביים: תשלומים בתשלומים ללא בנק, הנחות של עד 15% והכנסה משכירות פוטנציאלית של עד 8.6%.