גאורגיה מציעה כמה דרכים חוקיות לרישיון ישיבה — פופולריות בקרב משקיעי נדל"ן, עובדים מרחוק, סטודנטים ומשפחות. להלן פרטים ל-2026: ספים, אגרות מדינה, לוחות זמנים והגשה שלב אחר שלב. חשוב: החל מ-1 במרץ 2026 הכללים הוחמרו במידה ניכרת.
- דרך נדל"ן: הסף עלה מ-$100,000 ל-$150,000 (מ-1 במרץ 2026), רישיון ל-שנה, מתחדש — למשקיע, בן/בת הזוג והילדים.
- $300,000 בנדל"ן ← רישיון מיד ל-5 שנים ודרך לתושבות קבע.
- עבודה/פרילנס עכשיו בנפרד: נדרש Special Labour Activity Permit — רישיון הנדל"ן כשלעצמו אינו מקנה זכות עבודה.
- אגרת מדינה על ההחלטה: 300 GEL (30 יום) / 450 (20 יום) / 600 (10 יום).
דרכים לרישיון — בקצרה
| דרך | תנאי | תוקף הרישיון | למי |
|---|---|---|---|
| נדל"ן | נכס מ-$150,000 (מ-01.03.2026) | שנה, מתחדש | משקיע + בן/בת זוג + ילדים |
| השקעה גדולה | $300,000 בנדל"ן | 5 שנים | משקיעים, מטרה — תושבות קבע |
| עבודה / עסק | העסקה + Special Labour Activity Permit (מחזור המעסיק >50,000 GEL/שנה לעובד) | בדרך כלל עד שנה | שכירים, בעלי עסק |
| פרילנס / מרחוק | Special Labour Activity Permit: מחזור 50,000 GEL או הכנסה ≥פי-5 מסל הקיום (~630 GEL/חודש) | בדרך כלל עד שנה | עובדים מרחוק, עצמאים |
| לימודים | קבלה למוסד לימודים מוכר | למשך הלימודים | סטודנטים |
| משפחה | קרבה למי שהוא אזרח/תושב גאורגיה | בדרך כלל עד שנה | בני זוג, ילדים, הורים |
דרך נדל"ן — הדרך הנפוצה ביותר
קניית נדל"ן מקנה רישיון מתחדש לשנה מיד למשקיע, לבן/בת הזוג ולילדים הקטינים. אין דרישה לשהייה מינימלית ואין מבחן שפה.
- סף: מ-1 במרץ 2026 — $150,000 (היה $100,000). מחושב לפי שווי שוק, מאושר על ידי שמאי מוסמך.
- ניתן להרכיב את הסף מכמה נכסים; מתאים גם נדל"ן למגורים וגם מסחרי בכל מקום בגאורגיה.
- הנכס חייב להיות רשום על שמכם במרשם הציבורי (מרשם הנדל"ן).
מ-1 במרץ 2026 הסף הועלה מ-$100,000 ל-$150,000 (+50%), ורישיון הנדל"ן כבר אינו מקנה זכות עבודה — לעבודה/פרילנס נדרש Special Labour Activity Permit נפרד. אם אתם מתכננים דרך זו — בדקו מול הכללים העדכניים.
בחירת נכסים העומדים בסף והערכת מחירים לפי שכונות — בחיפוש נכסים, במפה ובמדור דופק השכונה.
עבודה, פרילנס, לימודים, משפחה
עבודה ועסק. שכירים ובעלי חברות זקוקים ל-Special Labour Activity Permit. תנאי מפתח: המעסיק מציג מחזור שנתי של יותר מ-50,000 GEL לכל עובד זר.
פרילנס ומרחוק. מ-1 במרץ 2026 עובדים מרחוק זקוקים לאותו Special Labour Activity Permit — לפי אחד התנאים: מחזור 50,000 GEL או הכנסה של לפחות פי-5 מסל הקיום (~630 GEL/חודש). הטיפול — 30 יום, אגרה עד 500 GEL.
לימודים. רישיון למשך הלימודים במוסד גאורגי מוכר.
משפחה. לבני זוג, ילדים וקרובי משפחה של אזרחים או תושבי גאורגיה.
כמה עולה וכמה ממתינים
אגרת המדינה תלויה במהירות. על ההחלטה ברישיון עצמה:
| משך הטיפול | אגרה |
|---|---|
| 30 יום | 300 GEL |
| 20 יום | 450 GEL |
| 10 יום | 600 GEL |
בנפרד — על תעודת תושב (Binadroba), גם לפי מהירות:
| מוכנות | אגרה |
|---|---|
| יום עבודה 10 | 60 GEL |
| יום עבודה 5 | 80 GEL |
| יום עבודה 3 | 100 GEL |
| תוך 24 שעות | 120 GEL |
| ביום ההגשה | 150 GEL |
איך מגישים
- הכינו את הבסיס. לנדל"ן — נסח מהמרשם הציבורי + הערכת שמאי מוסמך; לעבודה — חוזה עבודה ומסמכי המעסיק, וכו'.
- אספו מסמכים: דרכון, תמונה, אימות הבסיס, קבלה על תשלום האגרה. חלק מהמסמכים נדרשים עם תרגום ואפוסטיל.
- הגישו בקשה בבית המשפט (Public Service Hall) או בסוכנות לפיתוח שירותי המדינה (PSDA); בפעם הראשונה בדרך כלל מגישים אישית בגאורגיה, מחו"ל — דרך קונסוליה גאורגית.
- המתינו להחלטה (10–30 יום לפי התעריף שנבחר) והנפיקו תעודת תושב (Binadroba).
הגישו לחידוש מראש — בדרך כלל חודש לפני פקיעת התוקף. החמצה אינה מבטלת את הבעלות, אך עלולה לחייב מעבר חלק מההליך מחדש.
חידוש ותושבות קבע
רישיון הנדל"ן השנתי מתחדש מדי שנה, כל עוד נשמרת הבעלות על הנכס (הבקשה — מראש). בהשקעה גדולה ($300,000+) מחזיק רישיון 5 השנים יכול לבקש תושבות קבע בהחזקה רציפה של הנכס. הדרך הכללית לתושבות קבע — מגורים חוקיים רצופים וממושכים ברישיון זמני; את הלוחות והתנאים המדויקים בררו ב-PSDA — הם משתנים מעת לעת.