Продажа недвижимости в Грузии оформляется быстро, но налоговые последствия зависят от того, как долго вы владели объектом и занимались ли вы недвижимостью как бизнесом.
Налог на прирост капитала
Для физического лица, не занимающегося предпринимательской деятельностью, доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности более 2 лет, освобождён от налога. Если объект продан раньше — налог на прирост стоимости обычно составляет 5%, рассчитывается с разницы между ценой покупки и продажи (либо с полной суммы, если цена покупки не подтверждена документально).
Процесс сделки
Договор купли-продажи заверяется у нотариуса или оформляется в Доме юстиции, после чего право собственности перерегистрируется в Реестре недвижимости — обычно в течение одного рабочего дня при стандартной услуге. Понадобятся: паспорт, документ о праве собственности, при необходимости — согласие супруга/супруги.
Практический совет
Сохраняйте договор покупки и подтверждение оплаты — без них при продаже раньше 2 лет налог посчитают с полной суммы сделки, а не с разницы.