ბინის ფლობა საქართველოში ევროპულ სტანდარტებთან შედარებით იაფია, მაგრამ მნიშვნელოვანია შენახვის ხარჯების ბიუჯეტში ჩადება — განსაკუთრებით თუ ქირავდება. ქვემოთ მოცემულია სავარაუდო თანხები 60–85 კვ.მ ბინისთვის თბილისში (2026).
ხარჯების მიხედვით თვეში
- ელექტროენერგია — 30–130 ლარი ($11–47), დამოკიდებულია ზაფხულში კონდიციონერსა და ზამთარში ელექტროგათბობაზე.
- წყალი — ტარიფი დაახლოებით 0,32 ლარი/მ³, ანგარიში ჩვეულებრივ 2–6 ლარი.
- გაზი (ქურა + წყლის გახურება) — 15–25 ლარი; ზამთარში გაზის გათბობისას მნიშვნელოვნად მეტი.
- გათბობა — დიდ ბინაში ან სახლში ზამთარში შესაძლოა მიაღწიოს 100–200 ლარამდე თვეში.
- სახლის მოსაკრებელი და ნაგვის გატანა — ჩვეულებრივ შედის საერთო ანგარიშში.
- ინტერნეტი და ტელევიზია — ემატება ჯამს.
ჯამში
საბაზისო კომუნალური ~85 კვ.მ ბინისთვის — დაახლოებით 200–250 ლარი ($72–90) თვეში. ინტერნეტით, ტელევიზიითა და სახლის მომსახურებით ჯამი ჩვეულებრივ 100–300 ლარი ($36–108), სეზონისა და ფართობის მიხედვით.
რას ავიწყდებათ ხშირად
- ზამთრის გათბობა მკვეთრად ზრდის ანგარიშს — გაასაშუალოეთ წელიწადში, არა ზაფხულის თვეში.
- ახალ კორპუსებში ხშირად არის მმართველი კომპანიის ყოველთვიური მოსაკრებელი (ლიფტი, დაცვა, ტერიტორიის დასუფთავება).
- დღიური გაქირავებისას კომუნალურისა და დასუფთავების ხარჯი უფრო მაღალია — გაითვალისწინეთ შემოსავლიანობის გაანგარიშებაში (იხ. სტატია გაქირავების შესახებ).
პრაქტიკული რჩევა
ყიდვამდე სთხოვეთ გამყიდველს ზამთრისა და ზაფხულის თვის ქვითრები — ასე დაინახავთ რეალურ დიაპაზონს და არა ოპტიმისტურ „საშუალო“ ციფრს.