საქართველოში უძრავი ქონების უმეტესი გარიგება ნაღდი ფულით ხდება, მაგრამ იპოთეკა უცხოელებისთვისაც ხელმისაწვდომია — უფრო მკაცრი პირობებით, ვიდრე მოქალაქეებისთვის.
ვინ აძლევს სესხს არარეზიდენტებს
უმსხვილესი ბანკები — საქართველოს ბანკი და თიბისი ბანკი — გვთავაზობენ იპოთეკურ პროგრამებს უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის, ჩვეულებრივ ბინადრობის ნებართვის ან შემოწმებადი შემოსავლის პირობით.
ტიპური პირობები
- წინასწარი შენატანი არარეზიდენტებისთვის ჩვეულებრივ უფრო მაღალია — ხშირად 30-50% ღირებულებიდან.
- სესხები გაიცემა ლარში ან დოლარში; სავალუტო სესხები ატარებს კურსის რისკს.
- სესხის ვადა ჩვეულებრივ უფრო მოკლეა, ვიდრე რეზიდენტებისთვის, განაკვეთები — უფრო მაღალი.
ალტერნატივა
ბევრი დეველოპერი გვთავაზობს საკუთარ განვადებას მშენებლობის ეტაპზე — ბანკის გარეშე, ხშირად 1-3 წლით.