לפי נתונים מעודכנים של הלשכה הסטטיסטית הלאומית של גיאורגיה, נפח ההשקעות הישירות בחו״ל (FDI) במדינה בשנת 2025 הגיע ל-$1.9 מיליארד. זה מעיד על התאוששות משמעותית בפעילות השקעה: המדד גדל ב-19.3% בהשוואה לשנת 2024 והעלה על הערכות מקדימות ב-12.5%. חלק משמעותי מהזרימות — 82.5% מהנפח הכולל — הוא בחשבון להשקעה חוזרת, דבר המעיד על ביטחון של בעלי נכסים זרים בהתפתחות ארוכות טווח של נכסיהם בגיאורגיה.
גיאוגרפיה ההשקעות: מובילים והפצה
זרימת ההשקעות לגיאורגיה נשארת מרוכזת בידי כמה שחקנים גדולים. שלוש המדינות המשקיעות הראשיות — בריטניה גדולה, אזרבייג'ן וטורקיה — סיפקו כמעט חצי מכל ההשקעות הון, בסך הכל 44.4% מנפח ה-FDI המצטבר.
בריטניה גדולה תופסת את המיקום המוביל עם השקעות בגודל של $426.6 מיליון. אחריה באות אזרבייג'ן עם $214.4 מיליון וטורקיה עם $202.4 מיליון. לחמש ההשקעות הגדולות ביותר כוללות גם מלטה ($148.3 מיליון) וישראל ($145.1 מיליון). סכומים משמעותיים השקיעו הולנד ($136.8 מיליון), ארה״ב ($131.3 מיליון), רוסיה ($109.5 מיליון), גרמניה ($73.9 מיליון) וספרד ($66.9 מיליון). השקעות מיתר המדינות הסתכמו ל-$245.2 מיליון, דבר המדגיש את האופי המגוון של זרימת הון.
הפצה סקטוריאלית: מובילים והשקפות
מבנה ההשקעות לפי סקטורי הכלכלה מציג דומיננטיות של הסקטור הפיננסי-ביטוחי, שהביא $633.2 מיליון. עם זאת, לשוק הנדל״ן חשובו במיוחד שקטע זה תופס את המקום השני בנפח הזרימות, וקיבל $254.7 מיליון בהשקעות ישירות בחו״ל.
בנוסף לפיננסים ונדל״ן, השקעות משמעותיות מופנות לסחר ($191.1 מיליון), תעשיה קלה ($169.7 מיליון) וסקטור התחבורה ($168.4 מיליון). התפלגות כזו מראה כי משקיעים זרים רואים בגיאורגיה לא רק מקום לפעילויות פיננסיות, אלא גם טריטוריה להתפתחות חומרית ליצירת נכסים אמיתיים, כולל רכוש נדל״ן.
הגדילה החדה של FDI ומצב יציב של נדל״ן בתיק ההשקעות מעידים על התאוששות אמון בכלכלה הגיאורגית. נתח גבוה של השקעה חוזרת מעיד על כך שחברות זרות הנוכחות כבר בשוק מרחיבות את פעילויותיהן ומגבירות השקעות הון, מה שיוצר סביבה חיובית להמשך התפתחות סקטור הנדל״ן וענפים קשורים.