Владение квартирой в Грузии обходится недорого по европейским меркам, но важно закладывать содержание в бюджет — особенно если сдаёте объект в аренду. Ниже ориентировочные суммы для квартиры 60–85 м² в Тбилиси (2026).
По статьям расходов в месяц
- Электричество — 30–130 лари ($11–47), зависит от кондиционера летом и электроотопления зимой.
- Вода — тариф около 0,32 лари/м³, счёт обычно 2–6 лари.
- Газ (плита + нагрев воды) — 15–25 лари; при газовом отоплении зимой — существенно больше.
- Отопление — в большой квартире или доме зимой может доходить до 100–200 лари/мес.
- Сбор дома и вывоз мусора — обычно входит в общий счёт.
- Интернет и ТВ — добавляют к итогу.
Итого
Базовые коммунальные за квартиру ~85 м² — около 200–250 лари ($72–90) в месяц. С интернетом, ТВ и обслуживанием дома итог обычно 100–300 лари ($36–108), в зависимости от сезона и площади.
О чём часто забывают
- Зимнее отопление резко поднимает счёт — усредняйте по году, а не по летнему месяцу.
- В новостройках бывает ежемесячный сбор управляющей компании (лифт, охрана, уборка территории).
- При сдаче посуточно расходы на коммуналку и уборку выше — учитывайте в расчёте доходности (см. статью об аренде).
Практический совет
Перед покупкой попросите у продавца квитанции за зимний и летний месяц — так вы увидите реальный разброс, а не оптимистичную «среднюю» цифру.