Большинство сделок с недвижимостью в Грузии проходят за наличные, но ипотека доступна и иностранцам — с более строгими условиями, чем для граждан.

Кто кредитует нерезидентов

Крупнейшие банки — Bank of Georgia и TBC Bank — предлагают ипотечные программы иностранным гражданам, обычно при условии наличия резидентской визы/ВНЖ или подтверждённого источника дохода. Требования у разных банков заметно различаются.

Условия

  • Первоначальный взнос для нерезидентов обычно выше, чем для граждан Грузии — часто от 30-50% стоимости объекта.
  • Кредиты выдаются в лари или в долларах США; валютные кредиты несут риск курсовых колебаний платежей.
  • Срок кредита обычно короче, чем для резидентов, ставки — выше средних по рынку для граждан.

Альтернатива

Многие застройщики предлагают собственную рассрочку на этапе строительства — без банка, часто на 1-3 года, что для многих покупателей проще ипотеки.