Собственный дом или серьёзная перепланировка квартиры в Грузии требуют учитывать классификацию строительных работ — от неё зависит, нужен ли полноценный разрешительный процесс.
Классы строительства
Строительные работы в Грузии делятся на классы (I–V) по степени сложности и рискам. Для самых простых построек (класс I) обычно достаточно уведомления/самодекларации, без полноценной разрешительной процедуры. Для более сложных объектов (многоэтажные дома, коммерческие здания) требуется полноценное разрешение муниципалитета.
Куда обращаться
Разрешения на строительство выдаются муниципалитетом (в Тбилиси — мэрией города) через электронную систему или Дом юстиции. Понадобится проектная документация, план участка, документ о праве собственности на землю.
Внутренний ремонт квартиры
Косметический и большинство видов внутреннего ремонта в существующей квартире обычно не требуют отдельного разрешения — но перепланировка с изменением несущих конструкций или фасада требует согласования.
Практический совет
Перед крупным ремонтом уточните в управляющей компании или муниципалитете, не относится ли планируемая работа к тем, что требуют согласования — штрафы за самовольную реконструкцию не редкость.