تقدّم جورجيا عدة مسارات قانونية للإقامة — تحظى بشعبية بين مستثمري العقارات والعاملين عن بُعد والطلاب والعائلات. فيما يلي تفاصيل لعام 2026: العتبات، الرسوم الحكومية، المدد والتقديم خطوة بخطوة. مهم: اعتبارًا من 1 مارس 2026 شُدّدت القواعد بشكل ملحوظ.
- عبر العقار: ارتفعت العتبة من $100,000 إلى $150,000 (من 1 مارس 2026)، إقامة سنة قابلة للتجديد — للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء.
- $300,000 في العقار ← إقامة فورًا لـ5 سنوات ومسار للإقامة الدائمة.
- العمل/العمل الحر منفصل الآن: يلزم Special Labour Activity Permit — إقامة العقار وحدها لا تمنح حق العمل.
- الرسم الحكومي للقرار: 300 GEL (30 يومًا) / 450 (20 يومًا) / 600 (10 أيام).
مسارات الإقامة — باختصار
| المسار | الشرط | مدة الإقامة | لمن |
|---|---|---|---|
| العقار | عقار من $150,000 (من 01.03.2026) | سنة، قابلة للتجديد | المستثمر + الزوج/الزوجة + الأبناء |
| استثمار كبير | $300,000 في العقار | 5 سنوات | المستثمرون، الهدف — الإقامة الدائمة |
| العمل / الأعمال | توظيف + Special Labour Activity Permit (دوران رب العمل >50,000 GEL/سنة لكل موظف) | عادةً حتى سنة | الموظفون، أصحاب الأعمال |
| العمل الحر / عن بُعد | Special Labour Activity Permit: دوران 50,000 GEL أو دخل ≥5 أضعاف الحد الأدنى للمعيشة (~630 GEL/شهر) | عادةً حتى سنة | العاملون عن بُعد، المستقلون |
| الدراسة | القبول في مؤسسة تعليمية معتمدة | مدة الدراسة | الطلاب |
| العائلة | قرابة وثيقة بمواطن/مقيم جورجي | عادةً حتى سنة | الأزواج، الأبناء، الوالدان |
عبر العقار — المسار الأكثر شيوعًا
شراء العقار يمنح إقامة سنة قابلة للتجديد فورًا للمستثمر والزوج/الزوجة والأبناء القُصّر. لا مدة إقامة دنيا ولا اختبار لغة مطلوب.
- العتبة: من 1 مارس 2026 — $150,000 (كانت $100,000). تُحتسب بالقيمة السوقية، مؤكَّدة من مُقيّم معتمد.
- يمكن بلوغ العتبة بـعدة عقارات؛ يصلح العقار السكني والتجاري في أي مكان في جورجيا.
- يجب أن يكون العقار مسجَّلًا باسمك في السجل العام (سجل العقارات).
اعتبارًا من 1 مارس 2026 رُفعت العتبة من $100,000 إلى $150,000 (+50٪)، وإقامة العقار لم تعد تمنح حق العمل — للعمل/العمل الحر يلزم Special Labour Activity Permit منفصل. إذا كنت تخطط لهذا المسار — تحقّق من القواعد المحدَّثة.
اختيار العقارات المستوفية للعتبة وتقدير الأسعار حسب الأحياء — في بحث العقارات، على الخريطة وقسم نبض الحي.
العمل والعمل الحر والدراسة والعائلة
العمل والأعمال. يحتاج الموظفون وأصحاب الشركات إلى Special Labour Activity Permit. الشرط الأساسي: يُظهر رب العمل دورانًا سنويًا يفوق 50,000 GEL لكل موظف أجنبي.
العمل الحر وعن بُعد. من 1 مارس 2026 يحتاج العاملون عن بُعد إلى نفس Special Labour Activity Permit — وفق أحد الشروط: دوران 50,000 GEL أو دخل لا يقل عن 5 أضعاف الحد الأدنى للمعيشة (~630 GEL/شهر). المعالجة — 30 يومًا، رسم حتى 500 GEL.
الدراسة. إقامة لمدة الدراسة في مؤسسة تعليمية جورجية معتمدة.
العائلة. للأزواج والأبناء والأقارب المقرّبين لمواطني أو مقيمي جورجيا.
كم تكلف وكم الانتظار
يعتمد الرسم الحكومي على السرعة. عن قرار الإقامة نفسه:
| مدة النظر | الرسم |
|---|---|
| 30 يومًا | 300 GEL |
| 20 يومًا | 450 GEL |
| 10 أيام | 600 GEL |
منفصلًا — عن بطاقة هوية المقيم (Binadroba)، أيضًا حسب السرعة:
| الجاهزية | الرسم |
|---|---|
| يوم العمل 10 | 60 GEL |
| يوم العمل 5 | 80 GEL |
| يوم العمل 3 | 100 GEL |
| خلال 24 ساعة | 120 GEL |
| يوم التقديم | 150 GEL |
كيف نقدّم
- جهّز الأساس. للعقار — كشف من السجل العام + تقييم مُقيّم معتمد؛ للعمل — عقد عمل ومستندات رب العمل، إلخ.
- اجمع المستندات: جواز السفر، صورة، إثبات الأساس، إيصال دفع الرسم. بعض المستندات تلزم بترجمة وأبوستيل.
- قدّم الطلب في بيت العدل (Public Service Hall) أو وكالة تطوير الخدمات الحكومية (PSDA)؛ أول مرة عادةً شخصيًا في جورجيا، من الخارج — عبر قنصلية جورجية.
- انتظر القرار (10–30 يومًا حسب التعرفة المختارة) واستخرج بطاقة هوية المقيم (Binadroba).
قدّم للتجديد مبكرًا — عادةً قبل شهر من انتهاء المدة. التفويت لا يُلغي الملكية، لكنه قد يتطلب إعادة جزء من الإجراء.
التجديد والإقامة الدائمة
إقامة العقار السنوية تُجدَّد كل عام، طالما بقيت ملكية العقار (الطلب — مبكرًا). بالاستثمار الكبير ($300,000+) يمكن لحامل إقامة الـ5 سنوات التقدّم لـالإقامة الدائمة مع الملكية المستمرة للعقار. المسار العام للإقامة الدائمة — إقامة قانونية مستمرة وطويلة بإقامة مؤقتة؛ تحقّق من المدد والشروط الدقيقة في PSDA — تتغير من حين لآخر.