گرجستان چند مسیر قانونی برای اقامت ارائه میدهد — محبوب میان سرمایهگذاران ملک، دورکارها، دانشجویان و خانوادهها. در ادامه جزئیات برای ۲۰۲۶: سقفها، عوارض دولتی، زمانبندی و ثبت گامبهگام. مهم: از ۱ مارس ۲۰۲۶ قواعد بهطور محسوسی سختتر شدهاند.
- از راه ملک: سقف از $۱۰۰٬۰۰۰ به $۱۵۰٬۰۰۰ افزایش یافت (از ۱ مارس ۲۰۲۶)، اقامت ۱ ساله و تمدیدشدنی — برای سرمایهگذار، همسر و فرزندان.
- $۳۰۰٬۰۰۰ در ملک ← اقامت فوری ۵ ساله و مسیر اقامت دائم.
- کار/فریلنس اکنون جداست: Special Labour Activity Permit لازم است — اقامت ملکی بهتنهایی حق کار نمیدهد.
- عوارض دولتی تصمیم: ۳۰۰ GEL (۳۰ روز) / ۴۵۰ (۲۰ روز) / ۶۰۰ (۱۰ روز).
مسیرهای اقامت — بهطور خلاصه
| مسیر | شرط | مدت اقامت | برای چه کسی |
|---|---|---|---|
| ملک | ملک از $۱۵۰٬۰۰۰ (از ۰۱.۰۳.۲۰۲۶) | ۱ سال، تمدیدشدنی | سرمایهگذار + همسر + فرزندان |
| سرمایهگذاری بزرگ | $۳۰۰٬۰۰۰ در ملک | ۵ سال | سرمایهگذاران، هدف — اقامت دائم |
| کار / کسبوکار | استخدام + Special Labour Activity Permit (گردش کارفرما >۵۰٬۰۰۰ GEL/سال برای هر کارمند) | معمولاً تا ۱ سال | حقوقبگیران، صاحبان کسبوکار |
| فریلنس / دورکاری | Special Labour Activity Permit: گردش ۵۰٬۰۰۰ GEL یا درآمد ≥۵ برابر حداقل معیشت (~۶۳۰ GEL/ماه) | معمولاً تا ۱ سال | دورکارها، خوداشتغالها |
| تحصیل | پذیرش در مؤسسهٔ آموزشی معتبر | به مدت تحصیل | دانشجویان |
| خانواده | خویشاوندی نزدیک با شهروند/مقیم گرجستان | معمولاً تا ۱ سال | همسر، فرزند، والدین |
از راه ملک — رایجترین مسیر
خرید ملک اقامت تمدیدشدنی ۱ ساله را فوراً به سرمایهگذار، همسر و فرزندان صغیر میدهد. نه مدت اقامت حداقلی و نه آزمون زبان لازم است.
- سقف: از ۱ مارس ۲۰۲۶ — $۱۵۰٬۰۰۰ (بود $۱۰۰٬۰۰۰). بر اساس ارزش بازار محاسبه میشود، تأییدشده توسط ارزیاب معتبر.
- سقف را میتوان با چند ملک تکمیل کرد؛ هم ملک مسکونی و هم تجاری در هر نقطهٔ گرجستان مناسب است.
- ملک باید به نام شما ثبت باشد در سامانهٔ ثبت عمومی (سامانهٔ ثبت ملک).
از ۱ مارس ۲۰۲۶ سقف از $۱۰۰٬۰۰۰ به $۱۵۰٬۰۰۰ افزایش یافت (+۵۰٪) و اقامت ملکی دیگر حق کار نمیدهد — برای کار/فریلنس Special Labour Activity Permit جداگانه لازم است. اگر این مسیر را برنامهریزی میکنید — با قواعد بهروز تطبیق دهید.
انتخاب ملکهای واجد سقف و ارزیابی قیمتها بر اساس محله — در جستوجوی ملک، روی نقشه و بخش نبض محله.
کار، فریلنس، تحصیل، خانواده
کار و کسبوکار. کارمندان حقوقبگیر و صاحبان شرکت به Special Labour Activity Permit نیاز دارند. شرط کلیدی: کارفرما گردش مالی سالانهٔ بیش از ۵۰٬۰۰۰ GEL برای هر کارمند خارجی نشان دهد.
فریلنس و دورکاری. از ۱ مارس ۲۰۲۶ دورکارها به همان Special Labour Activity Permit نیاز دارند — بر اساس یکی از شرایط: گردش ۵۰٬۰۰۰ GEL یا درآمد دستکم ۵ برابر حداقل معیشت (~۶۳۰ GEL/ماه). پردازش — ۳۰ روز، عوارض تا ۵۰۰ GEL.
تحصیل. اقامت به مدت تحصیل در مؤسسهٔ آموزشی معتبر گرجستان.
خانواده. برای همسر، فرزندان و خویشاوندان نزدیک شهروندان یا مقیمان گرجستان.
هزینه و مدت انتظار
عوارض دولتی به سرعت بستگی دارد. برای خودِ تصمیم اقامت:
| مدت بررسی | عوارض |
|---|---|
| ۳۰ روز | ۳۰۰ GEL |
| ۲۰ روز | ۴۵۰ GEL |
| ۱۰ روز | ۶۰۰ GEL |
جداگانه — برای کارت شناسایی مقیم (Binadroba)، آن هم بر اساس سرعت:
| آمادگی | عوارض |
|---|---|
| روز کاری ۱۰ | ۶۰ GEL |
| روز کاری ۵ | ۸۰ GEL |
| روز کاری ۳ | ۱۰۰ GEL |
| ظرف ۲۴ ساعت | ۱۲۰ GEL |
| روز درخواست | ۱۵۰ GEL |
چگونه درخواست دهیم
- مبنا را آماده کنید. برای ملک — استعلام از سامانهٔ ثبت عمومی + ارزیابی ارزیاب معتبر؛ برای کار — قرارداد کار و مدارک کارفرما، و غیره.
- مدارک را جمع کنید: پاسپورت، عکس، تأیید مبنا، رسید پرداخت عوارض. بخشی از مدارک با ترجمه و آپوستیل لازم است.
- درخواست را ثبت کنید در خانهٔ عدالت (Public Service Hall) یا آژانس توسعهٔ خدمات دولتی (PSDA)؛ بار اول معمولاً شخصاً در گرجستان، از خارج — از طریق کنسولگری گرجستان.
- منتظر تصمیم باشید (۱۰ تا ۳۰ روز بر اساس تعرفهٔ انتخابی) و کارت شناسایی مقیم (Binadroba) بگیرید.
برای تمدید زودتر اقدام کنید — معمولاً یک ماه پیش از انقضا. از قلم انداختن، مالکیت را باطل نمیکند، اما ممکن است بخشی از روند را دوباره لازم کند.
تمدید و اقامت دائم
اقامت سالانهٔ ملکی هر سال تمدید میشود، تا زمانی که مالکیت ملک حفظ شود (درخواست — زودتر). با سرمایهگذاری بزرگ ($۳۰۰٬۰۰۰+) دارندهٔ اقامت ۵ ساله میتواند برای اقامت دائم اقدام کند در صورت مالکیت پیوستهٔ ملک. مسیر کلی اقامت دائم — سکونت قانونی پیوسته و طولانی با اقامت موقت؛ مهلتها و شرایط دقیق را در PSDA بررسی کنید — گاهبهگاه تغییر میکنند.