जॉर्जिया में बिजली-पानी और घर के ख़र्च

जॉर्जिया में उपयोगिता बिल अनजाने ढंग से बने हैं: अधिकतर इमारतों में केंद्रीय हीटिंग नहीं है, सर्दियों में गैस या बिजली से गर्मी की जाती है, और जनवरी का बिल जुलाई से चार गुना तक हो सकता है। नीचे बताया है कि बिल किन चीज़ों से बनता है, पैसे में कितना पड़ता है, सर्दी के बिल नए लोगों को क्यों डराते हैं और अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले फ़्लैट में क्या देखना चाहिए।

बिल किन चीज़ों से बनता है

• बिजली — पूरे साल का मुख्य मद, और गैस बॉयलर न हो तो सर्दियों में हीटिंग भी।
• गैस — चूल्हा और बॉयलर। जिन इमारतों में गैस नहीं, वहाँ यह भूमिका बिजली निभाती है।
• पानी — अक्सर प्रति व्यक्ति मानक के अनुसार, मीटर से नहीं; नई इमारतों में मीटर अधिक मिलता है।
• कचरा उठाव — छोटी राशि, आम तौर पर साझा बिल में।
• इमारत का रखरखाव — लिफ़्ट, सफ़ाई, सुरक्षा, परिसर; यह प्रबंधन कंपनी को जाता है, आपूर्तिकर्ता को नहीं।
• इंटरनेट और टीवी — अलग अनुबंध, उपयोगिता बिलों में शामिल नहीं।

पैसे में कितना पड़ता है

ये सामान्य फ़्लैट के अनुमान हैं: असली बिल इन्सुलेशन, क्षेत्रफल, रहने वालों की संख्या और आप किस चीज़ से गर्मी करते हैं — इन सब पर बहुत निर्भर करता है। पूरी दीवार की काँच वाली और बिजली से गर्म होने वाली जगह में सर्दी का बिल इन आँकड़ों से दोगुना तक हो सकता है।

हीटिंग — सबसे बड़ा मद

सर्दी का बिल सहनीय रहेगा या कष्टदायक, यह हीटिंग के तरीक़े से ही तय होता है।

• अलग गैस बॉयलर। बाक़ी बातें समान हों तो सबसे किफ़ायती और इसीलिए सबसे वांछित विकल्प। पानी और रेडिएटर दोनों गर्म करता है।
• एसी हीटिंग मोड में। बाहर एक निश्चित तापमान तक कारगर रहता है, उसके बाद दक्षता गिरती है। गर्म इलाक़ों में मुख्य तरीक़ा और ठंडे इलाक़ों में सहायक के रूप में उपयुक्त।
• बिजली के हीटर। सबसे महँगा तरीक़ा: जल्दी गर्म करते हैं, पर बिल उसी अनुपात में बढ़ता है।
• बिजली का फ़र्श हीटिंग। आरामदेह, पर बिल में तुरंत दिखता है।

दूसरा कारक ख़ुद फ़्लैट है: मंज़िल (पहली और आख़िरी ठंडी रहती हैं), काँच का क्षेत्रफल, खिड़कियों की गुणवत्ता, दीवारों का इन्सुलेशन। पूरी दीवार वाली खिड़कियाँ विज्ञापन की तस्वीरों में बहुत सुंदर लगती हैं और जनवरी में महँगी पड़ती हैं।

इमारत का रखरखाव

पुराने भवनों में यह सीढ़ी-गलियारे की सफ़ाई की नाममात्र राशि हो सकती है, या हो ही न। नए आवासीय कॉम्प्लेक्स में यह लिफ़्ट, सुरक्षा, कंसीयज, परिसर की सफ़ाई और कभी-कभी पूल व जिम का पूरा शुल्क होता है। दायरा शून्य से लेकर महीने के 150 लारी और उससे ऊपर तक।

ध्यान रहे: यह शुल्क इस पर निर्भर नहीं करता कि आप फ़्लैट में रहते हैं या नहीं। यदि किराए पर देने या कभी-कभार आने के लिए ख़रीद रहे हैं, तो यह स्थायी ख़र्च है और इसे प्रतिफल की गणना में जोड़ना चाहिए (देखें किराए पर देना)।

फ़्लैट में क्या जाँचें

• किससे गर्म होता है — गैस बॉयलर, एसी या हीटर। सीधे पूछें और अपनी आँखों से देखें।
• पिछली सर्दी के बिल। सच जानने का सबसे अच्छा तरीक़ा जनवरी का बिल दिखाने को कहना है, ज़बानी अनुमान नहीं।
• पानी, गैस, बिजली के मीटर: हैं या नहीं, सील हैं या नहीं, अनुबंध में किसकी रीडिंग दर्ज है।
• पिछले मालिक या किराएदार का बक़ाया — रहने जाने से पहले पता कर लें।
• रखरखाव शुल्क की राशि और उसमें क्या शामिल है।
• खिड़कियाँ और इन्सुलेशन — सर्दी में आती हवा सीधे पैसे में बदलती है।

भुगतान कैसे करें

भुगतान बैंक ऐप, टर्मिनल और ऑनलाइन सेवाओं से फ़्लैट के खाता क्रमांक द्वारा होते हैं। आम तौर पर सब कुछ हर आपूर्तिकर्ता के ग्राहक नंबर से जुड़ा होता है, इसलिए रहने जाते समय ये नंबर माँग लें — उनके बिना भुगतान नहीं हो पाएगा। बहुत लोग ऑटो-पेमेंट लगा लेते हैं ताकि तारीख़ों पर नज़र न रखनी पड़े।

किसी विशेष फ़्लैट को परखना — आसपास क्या है, क़ीमत उचित है या नहीं, तस्वीरों में हालत कैसी है — विज्ञापन विश्लेषण में संभव है, और इलाक़ों की क़ीमतों की तुलना इलाक़े की नब्ज़ में।