Según datos revisados del Servicio Nacional de Estadística de Georgia, el volumen de inversión extranjera directa (IED) en el país en 2025 alcanzó $1,9 mil millones. Esto indica una recuperación notable de la actividad de inversión: el indicador creció un 19,3% en comparación con 2024 y superó las estimaciones preliminares en un 12,5%. Una parte significativa de las entradas — el 82,5% del volumen total — se debió a reinversiones, lo que indica la confianza de los propietarios extranjeros en el desarrollo a largo plazo de sus activos en Georgia.
Geografía de las inversiones: líderes y distribución
El flujo de inversión hacia Georgia sigue concentrado en manos de varios actores importantes. Los tres principales países inversores — Reino Unido, Azerbaiyán y Turquía — proporcionaron casi la mitad de todas las inversiones de capital, representando el 44,4% del volumen total de IED.
El Reino Unido ocupa la posición líder con inversiones por valor de $426,6 millones. Le siguen Azerbaiyán con $214,4 millones y Turquía con $202,4 millones. Los cinco principales inversores también incluyen Malta ($148,3 millones) e Israel ($145,1 millones). Holanda ($136,8 millones), Estados Unidos ($131,3 millones), Rusia ($109,5 millones), Alemania ($73,9 millones) e España ($66,9 millones) invirtieron cantidades significativas. Las inversiones de otros países totalizaron $245,2 millones, lo que subraya el carácter diversificado del flujo de capital.
Distribución sectorial: líderes y perspectivas
La estructura de inversiones por sectores económicos demuestra el dominio del sector financiero y de seguros, que atrajo $633,2 millones. Sin embargo, para el mercado inmobiliario es particularmente significativo que este segmento ocupe el segundo lugar en volumen de entradas, habiendo recibido $254,7 millones en inversión extranjera directa.
Además de finanzas e inmuebles, inversiones significativas se dirigieron al comercio ($191,1 millones), la industria manufacturera ($169,7 millones) y el sector de transporte ($168,4 millones). Esta distribución muestra que los inversores extranjeros consideran Georgia no solo como un lugar para operaciones financieras, sino también como un territorio para desarrollo material y creación de activos reales, incluidas propiedades inmobiliarias.
El fuerte crecimiento de la IED y la posición estable de los bienes raíces en la cartera de inversiones indican una recuperación de la confianza en la economía de Georgia. La alta proporción de reinversiones indica que las empresas extranjeras que ya están presentes en el mercado están expandiendo sus operaciones e incrementando las inversiones de capital, lo que crea un entorno favorable para el desarrollo continuo del sector inmobiliario e industrias conexas.