أكدت بلدية تبليسي رسميًا أن تصريح الهدم لـ "ريكه جاجس" قد تم إصداره بالفعل، مما يمثل خطوة مهمة في خطط إعادة التطوير الحضري للمدينة. يتماشى القرار مع مرسوم الحكومة الجورجية المؤرخ في 6 مايو 2025، والذي حدد الأراضي لتطوير فندقي قد ينطوي على أنشطة هدم. وفقًا للبيان الحكومي الرسمي، يشمل نطاق المشروع إنشاء منشأة فندقية مع أعمال البناء والهدم التي يتم تنفيذها وفقًا للإجراءات القانونية المعمول بها، وكذلك تشغيل المجمع الفندقي المكتمل والعمليات اللاحقة للمجمع الفندقي.
ظلت الموقع منطقة بناء مهجورة لسنوات عديدة قبل أن تنتقل إلى ملكية خاصة في عام 2022. وقد أدت هذه الفترة الطويلة من الإهمال وعدم الاستخدام إلى تهيئة المجال لمبادرة إعادة التطوير الحالية. كانت الأراضي الواقعة في حديقة ريكه بمدينة تبليسي القديمة خاملة بشكل أساسي خلال السنوات الفاصلة، مما ساهم في مبررات القرار بالمضي قدمًا في مشروع الفندق وأعمال الهدم المرتبطة به.
تم إصدار تصريح الهدم الرسمي من قبل الخدمة المعمارية ببلدية تبليسي في 25 يونيو 2026، بعد توصية إيجابية من مجلس حماية التراث الثقافي العامل تحت إشراف البلدية مع ممثلين من البلدية ووزارة الثقافة الجورجية. أفسح الموافقة، الموثقة كالبروتوكول رقم 13 من 16 أبريل 2026، الطريق لهدم المبنى رقم 01/4 الواقع على قطعة الأرض المملوكة لشركة ريكه دوم ذات المسؤولية المحدودة. أذنت الأوامر الرسمية، المرقمة 7977401، رسميًا ببدء أعمال الهدم وفقًا للمتطلبات القانونية.
كان رئيس بلدية تبليسي كاخا كالادزه قد أعرب مسبقًا عن الموقف البلدي بشأن الهياكل، واصفًا إياها بأنها غير متوافقة تمامًا مع رؤية المدينة للتطوير الحضري. وصف المباني بأنها غير وظيفية وتعاني من إهمال شديد، وتخدم بشكل أساسي كموقع للتخلص من النفايات، مما لم يدع مجالًا للشك حول عزم السلطات على إزالتها لصالح تطوير أكثر إنتاجية.
تمثل "ريكه جاجس" بحد ذاتها رؤية معمارية طموحة لم تتحقق في النهاية كما هو مقصود. استثمر المهندس المعماري الإيطالي الشهير ماسيميليانو فوكساس واستوديوهاته ست سنوات في تصميم الهياكل المميزة من الزجاج والخرسانة، والتي كانت مكسوة بالفولاذ المقاوم للصدأ وتشبه مفهوميًا الأنابيب البصرية. كان التصميم المعماري مقصودًا ليخلق انصهارًا سلسًا بين الجمالية الحديثة لحديقة ريكه والطابع التاريخي لمدينة تبليسي القديمة، حيث يضم مسرح الموسيقى وقاعة عرض. ومع ذلك، على الرغم من انتهائهما ومن تطور تصميمهما، لم تفِ المباني أبدًا بالغرض الأصلي المنشود.
خضعت الملكية لعدة تحولات في الملكية في السنوات الأخيرة. باع رجل الأعمال ديفيد خيداشيلي، الذي كان يسيطر سابقًا على الموقع، "ريكه جاجس"، معتبرًا "المناخ الاستثماري غير المستقر" في جورجيا السبب الرئيسي لعدم تمكنه من تحقيق مشروعه المقصود لمنطقة ريكه بارك. تملك العقار الآن شركة ريكه دوم ذات المسؤولية المحدودة، وتتضمن إدارتها والهيكل المالي عدة روابط تجارية مختلفة ضمن قطاع التطوير الجورجي، على الرغم من أن ترتيبات الملكية الدقيقة كانت موضوع تدقيق علني وتقارير من قبل منظمات المجتمع المدني.
يمثل الهدم والبناء الفندقي اللاحق الفصل الأخير في تطور تبليسي المستمر كسوق عقارات. يعكس القرار تغييرًا في الأولويات فيما يتعلق باستخدام الأراضي في المواقع الرئيسية داخل الوسط التاريخي، حيث يأخذ تطوير الفنادق التجارية الأسبقية بشكل متزايد على التجارب المعمارية السابقة التي فشلت في تحقيق أهدافها البرنامجية. يوضح المشروع التزام المدينة بتنشيط المواقع غير المستخدمة بشكل كامل وإحداث نشاط اقتصادي في المناطق ذات الأهمية التاريخية، حتى عندما يتطلب الأمر إزالة هياكل مثلت ذات مرة ابتكارًا معماريًا لكنها أثبتت في النهاية عدم قدرتها على خدمة وظائف عامة قابلة للتطبيق.